Постановление Правительства Волгоградской обл. от 11.08.2014 N 443-п "О внесении изменений в постановление Правительства Волгоградской области от 25 июля 2013 г. N 348-п "О региональном государственном жилищном надзоре на территории Волгоградской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2014 г. № 443-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25 ИЮЛЯ 2013 Г. № 348-П
"О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Правительство Волгоградской области постановляет:
1. Внести в Порядок организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области, утвержденный постановлением Правительства Волгоградской области от 25 июля 2013 г. № 348-п "О региональном государственном жилищном надзоре на территории Волгоградской области", следующие изменения:
1) в пункте 1.2:
а) после слов "капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах," дополнить пункт словами "нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги,";
б) после слов "используемых энергетических ресурсов" дополнить пункт словами ", требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования";
2) пункт 2.8 изложить в следующей редакции:
"2.8. Орган, осуществляющий государственный жилищный надзор, вправе обратиться в суд с заявлениями:
о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, изменений, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.";
3) подпункт 1 подпункта 3.1.1 дополнить новыми абзацами восемнадцатым и девятнадцатым следующего содержания:
"ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;";
4) в подпункте 3.2.1:
слово "внеплановых" исключить;
цифры "4.1 - 4.3" заменить цифрами "4.1 - 4.2";
5) подпункт 3.2.3 дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:
"постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке;";
6) подпункт 3.2.5 изложить в следующей редакции:
"3.2.5. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган, осуществляющий государственный жилищный надзор, обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее именуется - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.";
7) в подпункте 3.3.1:
а) слова "и органов местного самоуправления" исключить;
б) после слова "осуществляется" дополнить подпункт словом "инспекцией";
в) дополнить подпункт абзацем следующего содержания:
"Государственный жилищный надзор в отношении органов местного самоуправления осуществляется инспекцией посредством проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения указанными органами обязательных требований.";
8) в подпункте 3.3.2:
а) в абзаце первом слова ", органами местного самоуправления" исключить;
б) в абзаце втором слова "и органами местного самоуправления" исключить;
в) дополнить подпункт новыми подпунктами 3.3.2.1, 3.3.2.2 следующего содержания:
"3.3.2.1. Плановые проверки деятельности органов местного самоуправления проводятся инспекцией на основании ежегодного плана проведения проверок, сформированного и согласованного с органом прокуратуры. При этом плановая проверка одного и того же органа местного самоуправления проводится не чаще одного раза в два года.
3.3.2.2. Внеплановые проверки деятельности органов местного самоуправления проводятся на основании решения руководителя инспекции по согласованию с органом прокуратуры.
Основаниями для проведения внеплановой проверки соблюдения органами местного самоуправления обязательных требований являются:
поступление в инспекцию обращений граждан, юридических лиц и информации от государственных органов о фактах нарушений законодательства Российской Федерации, влекущих возникновение чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан, а также массовые нарушения прав граждан;
поручения Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, требования Генерального прокурора Российской Федерации, прокурора субъекта Российской Федерации о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.";
9) в подпункте 3.3.6:
а) слова "в десятидневный срок" исключить;
б) дополнить подпункт абзацами следующего содержания:
"Орган государственной власти представляет запрашиваемые сведения в десятидневный срок.
Срок для представления органами местного самоуправления информации по указанному запросу составляет не менее 10 рабочих дней.
Сокращение срока представления информации органом местного самоуправления допускается в случаях установления фактов нарушений законодательства Российской Федерации, влекущих возникновение чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан, а также массовые нарушения прав граждан".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Врио Губернатора
Волгоградской области
А.И.БОЧАРОВ
------------------------------------------------------------------