Постановление администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской обл. от 17.10.2014 N 1939 "Об утверждении Порядка создания, деятельности и состава комиссии по разработке и утверждению муниципальных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Светлоярского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ СВЕТЛОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 октября 2014 г. № 1939
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОЗДАНИЯ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И СОСТАВА
КОМИССИИ ПО РАЗРАБОТКЕ И УТВЕРЖДЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ, частью 3 статьи 13 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", руководствуясь Уставом Светлоярского муниципального района Волгоградской области, постановляю:
1. Утвердить Порядок создания, деятельности и состав комиссии по разработке и утверждению муниципальных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Светлоярского муниципального района (далее - Порядок) (приложение 1).
2. Отделу архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Светлоярского муниципального района организовать работу комиссии в соответствии с утвержденным Порядком.
3. Утвердить форму акта обследования общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Светлоярского муниципального района (приложение 2).
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в районной газете "Восход" и на официальном сайте Светлоярского муниципального района.
5. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Глава муниципального района
Б.Б.КОРОТКОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации Светлоярского
муниципального района
Волгоградской области
ПОРЯДОК
СОЗДАНИЯ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И СОСТАВА КОМИССИИ ПО РАЗРАБОТКЕ
И УТВЕРЖДЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫХ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
СВЕТЛОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о создании, деятельности и составе комиссии по разработке и утверждению муниципальных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Светлоярского муниципального района (далее - Положение), разработано в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ, частью 3 статьи 13 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" (далее - краткосрочные планы).
2. Деятельность комиссии
2.1. Деятельность комиссии по разработке и утверждению муниципальных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Светлоярского муниципального района (далее - Комиссия), определяется настоящим Положением.
2.2. К полномочиям Комиссии относится определение фактического технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, путем их обследования визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания их в соответствии с положениями законодательства.
2.3. Результаты работы Комиссии оформляются в письменной форме в виде акта по форме, утвержденной приложением 2 к настоящему постановлению.
В решении Комиссии содержится расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов, выполненных в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, утверждаемых региональной программой, с разбивкой по работам по разработке проектной документации, проведения государственной экспертизы (в случаях, предусмотренных действующим законодательством), а также ссылки на документы, подтверждающие принятое решение.
По результатам работы Комиссия может принять одно из следующих решений:
1) о целесообразности проведения капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома.
Данное решение Комиссией принимается в следующих случаях:
а) если физический износ общего имущества многоквартирного дома достиг установленного законодательством предельно допустимого уровня надежности и безопасности и создает угрозу обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц;
б) если, исходя из технического состояния общего имущества многоквартирного дома, существует опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение последующих 5 лет;
в) наличия заключения экспертизы или акта обследования о состоянии общего имущества многоквартирного дома.
Необходимо предусматривать включение в содержание данного решения следующей информации:
а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта, с указанием необходимости проведения работ по разработке проектной документации, проведения государственной экспертизы (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости соответствующих работ, утвержденных региональной программой, с разбивкой по видам работ при разработке проектной документации, проведении государственной экспертизы (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
в) сроки составления сметы расходов (дефектных ведомостей).
При принятии решения следует учитывать, что:
- стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома не должна превышать лимитов финансовых средств в целом по муниципальному образованию, доведенных до органа местного самоуправления;
- решение о проведении работ по ремонту фасадов, ремонту фундаментов должно приниматься при наличии актов специализированных (проектных) организаций;
2) о признании нецелесообразным финансирования мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Данное решение Комиссией принимается в следующих случаях:
а) наличие степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома более 70%;
б) совокупность стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, утвержденных региональной программой;
в) наличие на момент обследования Комиссией многоквартирного дома заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном законодательством;
г) наличие обстоятельств, подтверждающих отсутствие у объекта недвижимости статуса многоквартирного дома в соответствии с законодательством.
При принятии данного решения орган местного самоуправления направляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области соответствующее решение Комиссии для рассмотрения вопроса об исключении многоквартирного дома из региональной программы.
В случае принятия соответствующего решения Комиссия направляет уведомление собственникам помещений в соответствующем многоквартирном доме.
3. Состав Комиссии
В состав Комиссии могут включаются:
- представитель администрации Светлоярского муниципального района;
- глава соответствующего городского (сельского) поселения, на территории которого будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов;
- представитель государственного жилищного надзора (по согласованию);
- представитель муниципального жилищного надзора;
- генеральный директор некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (по согласованию);
- организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (по согласованию с правом совещательного голоса);
- представитель совета многоквартирного дома или иное лицо, уполномоченное собственниками многоквартирного дома (по согласованию с правом совещательного голоса);
- органы, осуществляющие технический учет жилищного фонда на территории Светлоярского муниципального района (по согласованию с правом совещательного голоса);
- представители специализированных и проектно-изыскательских организаций (по согласованию).
Приложение 2
к постановлению
администрации Светлоярского
муниципального района
Волгоградской области
АКТ
визуального обследования общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Светлоярского муниципального района
_________________ _____________________
(дата) (место составления)
Мы, нижеподписавшиеся члены комиссии, созданной постановлением главы
администрации Светлоярского муниципального района от __________ г. № ____ в
следующем составе:
- представитель администрации Светлоярского муниципального района,
- глава соответствующего городского (сельского) поселения, на территории
которого будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов;
- представитель государственного жилищного надзора (по согласованию);
- представитель муниципального жилищного надзора;
- генеральный директор некоммерческой организации "Региональный фонд
капитального ремонта многоквартирных домов", в случае формирования фонда
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (по
согласованию);
- организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и
деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, в случае формирования фонда
капитального ремонта на специальном счете (по согласованию с правом
совещательного голоса);
- представитель совета многоквартирного дома или иное лицо, уполномоченное
собственниками многоквартирного дома (по согласованию с правом
совещательного голоса);
- органы, осуществляющие технический учет жилищного фонда на территории
Светлоярского муниципального района (по согласованию с правом
совещательного голоса);
- представители специализированных и проектно-изыскательских организаций
(по согласованию)
произвели визуальное обследование многоквартирного жилого дома № ______
________________________________________ Светлоярского района Волгоградской
области.
Согласно техническому паспорту многоквартирный дом имеет следующие
показатели:
год ввода в эксплуатацию - _______;
материал стен - ____________;
количество этажей - ________;
количество подъездов - ________;
общая площадь дома - __________.
Капитальный ремонт с даты ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию
не проводился.
В результате осмотра установлено:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Решение комиссии:
_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии: ______________ _________________
Члены комиссии: ______________ _________________
______________ _________________
______________ _________________
______________ _________________
------------------------------------------------------------------