Постановление администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской обл. от 25.11.2014 N 8526 "Об утверждении Порядка деятельности комиссии по разработке и формированию муниципальных краткосрочных планов по отбору многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, для проведения капитального ремонта общего имущества в 2015 году"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ВОЛЖСКИЙ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 8526
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО РАЗРАБОТКЕ
И ФОРМИРОВАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫХ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ ПО ОТБОРУ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ВОЛЖСКИЙ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В 2015 ГОДУ
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 13 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", руководствуясь приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 24 сентября 2014 г. № 144/2-ОД, постановляю:
1. Утвердить Порядок деятельности комиссии по разработке и формированию муниципальных краткосрочных планов по отбору многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, для проведения капитального ремонта общего имущества в 2015 году.
2. Управлению по организационной и кадровой работе администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (Е.В. Аксенова) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации городского округа - город Волжский Волгоградской области.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Ю.В. Орлова.
Глава городского округа
И.Н.ВОРОНИН
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа - город Волжский
Волгоградской области
от 25 ноября 2014 г. № 8526
ПОРЯДОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО РАЗРАБОТКЕ И ФОРМИРОВАНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
ВОЛЖСКИЙ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В 2015 ГОДУ
1. Комиссия по разработке и формированию муниципального краткосрочного плана по отбору многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, для проведения капитального ремонта общего имущества в 2015 году (далее по тексту - Комиссия) определяет перечень работ по капитальному ремонту общего имущества собственников в многоквартирных домах путем обследования и определения технического состояния элементов общего имущества помещений многоквартирных домов, капитальный ремонт которых предусмотрен региональной программой капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" (далее - Региональная программа).
2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", иными нормативными правовыми актами, регулирующими правоотношения в сфере эксплуатации жилищного фонда.
3. Основными задачами Комиссии являются: обеспечение прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях, определение перечня работ в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации Региональной программы, обеспечение законности и обоснованности принимаемых решений.
4. Основными функциями Комиссии являются: изучение и анализ технической документации многоквартирных домов, обследование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, согласование объемов проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в рамках реализации Региональной программы.
5. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами в установленном порядке запрашивает и получает необходимые для осуществления ее деятельности документы, материалы, информацию от организаций различных организационно-правовых форм.
6. Комиссия осуществляет обследование общего имущества собственников в многоквартирных домах на основании графика, утвержденного председателем Комиссии. График работы Комиссии включает в себя перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа - город Волжский, общее имущество собственников помещений которых подлежит обследованию, а также дату обследования.
7. Процедура оценки состояния общего имущества собственников многоквартирных домов включает в себя составление решений по форме согласно приложениям № 2, 3, 4, актов по обследованию общего имущества в отношении каждого из многоквартирных домов (согласно приложению № 1), капитальный ремонт которых в соответствии с Региональной программой предусмотрен в плановом периоде на 2015 год.
8. Комиссия правомочна принимать решения при наличии не менее половины ее членов.
9. Все решения Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов за и против при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению, акту обследования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в целях определения потребности в проведении капитального ремонта.
10. Решения, действия (бездействие) Комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами путем подачи соответствующего заявления на имя главы городского округа - город Волжский Волгоградской области. Заявление рассматривается главой городского круга - город Волжский или уполномоченным им лицом в срок не более десяти рабочих дней со дня его поступления. По результатам рассмотрения заявления принимается решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявленных требований.
11. Заинтересованные лица вправе также обжаловать указанные решения, действия (бездействие) Комиссии в судебном порядке.
Заместитель главы
администрации
Ю.В.ОРЛОВ
Приложение № 1
к Порядку деятельности комиссии
по разработке и формированию
муниципальных краткосрочных
планов по отбору многоквартирных
домов, расположенных на территории
городского округа - город Волжский
Волгоградской области, для
проведения капитального ремонта
общего имущества в 2015 году
Акт
технического обследования многоквартирного дома
в г. __________________________________________________________________
по ул. ____________________________________ № _________ строение № ________
Комиссия,
назначенная _______________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер
постановления о создании комиссии)
в составе председателя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
при участии приглашенных представителей (по согласованию) _________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
провела обследование технического состояния многоквартирного дома № _______
по ул.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
В результате технического обследования конструктивных элементов и
инженерных систем жилого здания установлено:
I. Общие сведения о здании:
1. Серия типового проекта _____________________________________________
2. Год постройки ______________________________________________________
3. Год и вид последнего ремонта _______________________________________
4. Этажность __________________________________________________________
5. Наличие подвалов ___________________________________________________
6. Кубатура ___________________________________________________________
7. Общая площадь ______________________________________________________
8. Жилая площадь ______________________________________________________
II. Описание состояния конструктивных элементов
1. Стены (материал, толщина стен, наличие штукатурки, декоративных лепных
элементов, облицовка плиткой, кладка в пустошовку, кладка с расшивкой швов
и пр., перечень дефектов, наличие деформаций)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Оконные и дверные заполнения (материал, состояние оконных и дверных
блоков, остекления, дверных полотен, перемычек над оконными и дверными
блоками, запирающих устройств, перечень дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Входные группы (материал, наличие козырьков, входных дверей с
переговорно-запирающими устройствами, крылец, перильного ограждения,
перечень дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Цоколь, приямки, входы в подвал (материал, наличие штукатурки, облицовка
плиткой, перечень дефектов, наличие деформаций)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Отмостка (материал, перечень дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Чердачное перекрытие (тип перекрытия, материал, утеплитель, перечень
дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Крыша (материал стропил, состояние стропил, обрешетки, карниза,
железобетонных и прочих конструкций) ______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
8. Состояние кровельного покрытия (материал кровли; повреждения кровли;
№ квартир, в которых имеются следы протечек или промерзаний) ______________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
9. Система вентиляции крыши (наличие прикарнизных и коньковых продухов и
других вентиляционных отверстий), площадь слуховых окон ___________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
10. Состояние водоотводящих устройств _____________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
III. Описание состояния инженерных систем
1. Система отопления (тип системы, тип и марка отопительных приборов,
материал, наличие теплоизоляции, запорной арматуры, креплений, приборов
учета, тепломеханического оборудования, наличие дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Система горячего водоснабжения (тип системы, тип полотенцесушителей,
материал, наличие теплоизоляции, запорной арматуры, приборов учета,
креплений, тепломеханическое оборудование, наличие дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Система холодного водоснабжения (тип системы, наличие запорной арматуры,
водомерных узлов, насосных установок, регуляторов, креплений, наличие
дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Система канализации внутренних водостоков (материал, конструктивные
особенности, наличие дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Система электроснабжения (материал, способ прокладки, наличие
осветительных, вводно-распределительных и отключающих устройств, заземления
и молниеотводов, приборов учета, наличие дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Системы вентиляции и дымоудаления (материал, конструктивные особенности,
наличие дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Лифтовое оборудование (состояние электромеханического оборудования,
входных порталов, кабин, машинных помещений, наличие дефектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
IV. Выводы
На основании вышеизложенного комиссия считает необходимым:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
председатель комиссии: ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
члены комиссии: ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Порядку деятельности комиссии
по разработке и формированию
муниципальных краткосрочных
планов по отбору многоквартирных
домов, расположенных на территории
городского округа - город Волжский
Волгоградской области, для
проведения капитального ремонта
общего имущества в 2015 году
РЕШЕНИЕ
о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта
определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем
общего имущества многоквартирного дома
в г. __________________________________________________________________
по ул. ________________________________ № ____________ строение № _________
Комиссия, назначенная _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер
постановления о создании комиссии)
в составе председателя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
при участии приглашенных представителей (по согласованию)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
по результатам рассмотрения документов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(приводится перечень документов, представленных к рассмотрению)
а также на основании акта технического состояния многоквартирного дома,
составленного по результатам обследования:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(приводится основание в соответствии с выводами комиссии)
приняла решение о
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого комиссией решения о признании МКД
требующим проведения капитального ремонта)
Приложение к заключению:
1. Проект краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных
домов.
2. Акт общего осмотра многоквартирного дома, составленный в
соответствии с п. 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
3. Ведомость объемов ремонтных работ (дефектная ведомость).
4. Акт технического состояния многоквартирного дома, составленный по
результатам обследования комиссии, созданной на основании постановления
муниципального образования.
5. Техническое заключение проектно-изыскательской или иной
специализированной организации (при наличии).
6. Иные материалы, запрошенные комиссией для рассмотрения.
7. Особое мнение членов комиссии (при наличии):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
председатель комиссии: ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
члены комиссии: ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 3
к Порядку деятельности комиссии
по разработке и формированию
муниципальных краткосрочных
планов по отбору многоквартирных
домов, расположенных на территории
городского округа - город Волжский
Волгоградской области, для
проведения капитального ремонта
общего имущества в 2015 году
РЕШЕНИЕ
о признании нецелесообразным финансирование проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме
в г. __________________________________________________________________
по ул. ________________________________ № ____________ строение № _________
Комиссия, назначенная
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер
постановления о создании комиссии)
в составе председателя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
при участии приглашенных представителей (по согласованию)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
по результатам рассмотрения документов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(приводится перечень документов, представленных к рассмотрению)
а также на основании акта технического состояния многоквартирного дома,
составленного по результатам обследования:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(приводится основание в соответствии с выводами комиссии)
приняла решение о
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого комиссией решения о нецелесообразности
финансирования проведения капитального ремонта общего имущества МКД)
Приложение к заключению:
1. Проект краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных
домов.
2. Акт общего осмотра многоквартирного дома, составленный в
соответствии с п. 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
3. Ведомость объемов ремонтных работ (дефектная ведомость)
4. Акт технического состояния многоквартирного дома, составленный по
результатам обследования комиссии, созданной на основании постановления
муниципального образования и (или) заключения БТИ о степени износа основных
конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома.
5. Неисполненное решение суда о понуждении органа местного
самоуправления и (или) иных лиц провести капитальный ремонт общего
имущества многоквартирного дома в целом (при наличии).
6. Заключение межведомственной комиссии о признании многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (при наличии).
7. Техническое заключение проектно-изыскательской или иной
специализированной организации (при наличии).
8. Иные материалы, запрошенные комиссией для рассмотрения.
9. Особое мнение членов комиссии (при наличии):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
председатель комиссии: ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
члены комиссии: ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Порядку деятельности комиссии
по разработке и формированию
муниципальных краткосрочных
планов по отбору многоквартирных
домов, расположенных на территории
городского округа - город Волжский
Волгоградской области, для
проведения капитального ремонта
общего имущества в 2015 году
РЕШЕНИЕ
о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме
в г. __________________________________________________________________
по ул. ________________________________ № ____________ строение № _________
Комиссия, назначенная
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер
постановления о создании комиссии)
в составе председателя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
при участии приглашенных представителей (по согласованию) _________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность, место работы)
по результатам рассмотрения документов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(приводится перечень документов, представленных к рассмотрению)
а также на основании акта технического состояния многоквартирного дома,
составленного по результатам обследования:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(приводится основание в соответствии с выводами комиссии)
приняла решение о
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого комиссией решения о переносе сроков
проведения капитального ремонта общего имущества МКД)
Приложение к заключению:
1. Проект краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных
домов.
2. Акт общего осмотра многоквартирного дома, составленный в
соответствии с п. 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
3. Ведомость объемов ремонтных работ (дефектная ведомость).
4. Проект локального сметного расчета на основании представленной
дефектной ведомости.
5. Акт технического состояния многоквартирного дома, составленный по
результатам обследования комиссии, созданной на основании постановления
муниципального образования либо заключения БТИ о степени износа основных
конструктивных элементов общего имущества МКД.
6. Иные материалы, запрошенные комиссией для рассмотрения.
7. Особое мнение членов комиссии (при наличии):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
председатель комиссии: ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
члены комиссии: ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------