Постановление Правительства Волгоградской обл. от 18.04.2014 N 209-п "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг.", а также режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2014 г. № 209-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" - МЕСТО
ОЖЕСТОЧЕННЫХ БОЕВ В 1942 - 1943 ГГ.", А ТАКЖЕ РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл.
от 30.05.2014 № 278-п)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 28 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", и статьей 10 Закона Волгоградской области от 01 июля 2009 г. № 1908-ОД "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Волгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет:
1. Утвердить:
схему границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг." согласно приложению 1;
описание границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг." согласно приложению 2;
режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг." согласно приложению 3.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Вице-губернатор - председатель
Правительства Волгоградской области
О.В.КЕРСАНОВ
Приложение 1
к постановлению
Правительства
Волгоградской области
от 18 апреля 2014 г. № 209-п
СХЕМА
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" - МЕСТО ОЖЕСТОЧЕННЫХ БОЕВ
1942 - 1943 ГГ."
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл.
от 30.05.2014 № 278-п)
Вице-губернатор - руководитель
аппарата Губернатора и Правительства
Волгоградской области
А.В.БУРГУЧЕВ
Приложение 2
к постановлению
Правительства
Волгоградской области
от 18 апреля 2014 г. № 209-п
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" - МЕСТО ОЖЕСТОЧЕННЫХ
БОЕВ В 1942 - 1943 ГГ."
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл.
от 30.05.2014 № 278-п)
1. Описание границы охранной зоны
Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг." (далее именуется - Мамаев курган) обозначена литерой ОЗ-1.
Исходная точка 1 границы охранной зоны ОЗ-1 расположена на восточной стороне ул. Землячки в 100 метрах к западу от ул. Рокоссовского и в 90 метрах от главного железнодорожного пути. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 2 - на северо-восток 135 метров, пересекая главный железнодорожный путь;
от точки 2 до точки 4 - на юго-восток 185 метров, пересекая ул. Рокоссовского, и далее параллельно главному железнодорожному пути;
от точки 4 до точки 8 - на юго-восток 620 метров параллельно главному железнодорожному пути;
от точки 8 до точки 11 - на юго-восток 450 метров параллельно главному железнодорожному пути;
от точки 11 до точки 13 - на юг 490 метров параллельно главному железнодорожному пути до дендропарка;
от точки 13 до точки 15 - на восток по южной границе дендропарка 325 метров до западного края проезжей части просп. им. В.И. Ленина;
от точки 15 до точки 19 - на юг 1170 метров по западному краю проезжей части просп. им. В.И. Ленина до въезда на автостоянку;
от точки 19 до точки 20 - на северо-запад вдоль автостоянки 120 метров;
от точки 20 до точки 21 - на север 40 метров;
от точки 21 до точки 22 - на северо-восток 70 метров;
от точки 22 до точки 23 - на северо-запад 70 метров до железнодорожного пути;
от точки 23 до точки 28 - на юго-запад вдоль железнодорожного пути 590 метров;
от точки 28 до точки 31 - на северо-запад 100 метров, пересекая железнодорожный путь;
от точки 31 до точки 32 - на запад 260 метров по северной границе гаражного комплекса;
от точки 32 до точки 33 - на северо-запад 125 метров, пересекая автодорогу (правый съезд) в развязке на ул. им. Рокоссовского;
от точки 33 до точки 37 - на север по западному краю автодороги 410 метров;
от точки 37 до точки 39 - на северо-запад по западному краю автодороги 330 метров;
от точки 39 до точки 42 - на север по западному краю автодороги 490 метров до ул. им. Покрышкина;
от точки 42 до точки 43 - на запад по южному краю ул. им. Покрышкина 74 метра до местного проезда;
от точки 43 до точки 45 - по восточному краю местного проезда на север 230 метров;
от точки 45 до точки 47 - по восточному краю местного проезда на север 430 метров;
от точки 47 - по восточному краю местного проезда на северо-запад в исходную точку 1.
2. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 10 участков, обозначенных литерами: Р-1, Р-1а, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5, Р-6, Р-7, Р-8, Р-9.
2.2. Участок Р-1 охватывает территорию кварталов малоэтажной застройки частного сектора к северу от Мамаева кургана.
Исходная точка 1 границы участка Р-1 находится на восточной стороне ул. им. Лермонтова в 100 метрах к северу от железнодорожного моста через эту улицу. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 4 - на восток по правому краю оврага 400 метров с переходом на ул. Волочаевскую;
от точки 4 до точки 7 - по южной стороне ул. Волочаевской 798 метров до ул. 2-й Горной;
от точки 7 до точки 8 - на юг 70 метров от ул. 2-й Горной до западного края проезжей части местного проезда, проходящего по восточному краю кварталов малоэтажной застройки;
от точки 8 до точки 11 - на юг 764 метра по западному краю проезжей части местного проезда до ул. 2-й Малой;
от точки 11 до точки 11 (ОЗ-1) - на запад по ул. 2-й Малой 160 метров до железнодорожной насыпи;
от точки 11 (ОЗ-1) до точки 3 (ОЗ-1) - по железнодорожной насыпи на северо-запад 980 метров до ул. им. Лермонтова;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 3 (ОЗ-1) - на север в исходную точку 1.
2.3. Участок Р-1а охватывает территорию, примыкающую к участку Р-1 с востока, и представляет собой промзону с неплотной застройкой и малоинтенсивным использованием.
Исходная точка 1 границы участка Р-1а находится на территории промзоны между точкой 8 (Р-1) и пл. Возрождения на просп. им. В.И. Ленина. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 2 - на восток 140 метров до пл. Возрождения;
от точки 2 до точки 4 - на юг через пл. Возрождения по просп. им. В.И. Ленина до железнодорожного моста 180 метров;
от точки 4 до точки 5 - на юг через железнодорожный мост 47 метров;
от точки 5 до точки 6 - на юг по западной стороне просп. им. В.И. Ленина 513 метров;
от точки 6 до точки 15 (ОЗ-1) - на юг по западной стороне просп. им. В.И. Ленина 466 метров в точку 15 на границе ОЗ-1;
от точки 15 (ОЗ-1) до точки 13 (ОЗ-1) - на запад 320 метров по границе ОЗ-1 до главного железнодорожного пути на границе участка Р-1;
от точки 13 (ОЗ-1) до точки 11 (ОЗ-1) - на север 494 метра по границе ОЗ-1 до угла границы участка Р-1;
от точки 11 (ОЗ-1) до точки 11 (Р-1) - на восток 130 метров по границе участка Р-1;
от точки 11 (Р-1) до точки 8 (Р-1) - на север 760 метров по границе участка Р-1 вдоль железнодорожного пути;
от точки 8 (Р-1) - на юго-восток 180 метров в исходную точку 1.
2.4. Участок Р-2 расположен к западу от просп. им. В.И. Ленина, к северу от новой дороги на мост через р. Волгу (ул. им. Землянского), между железной дорогой и охранной зоной Мамаева кургана. На этой территории находятся многоэтажные жилые дома, открытое акционерное общество "Волгоградский завод тракторных деталей и нормалей" (далее именуется - метизный завод) и электроподстанции.
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
Исходная точка 1 границы участка Р-2 находится с северной стороны пересечения просп. им. В.И. Ленина и моста через р. Волгу (ул. им. Землянского). Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 4 - на северо-запад по северной стороне моста через р. Волгу (ул. им. Землянского) 600 метров;
от точки 4 до точки 8 - на северо-восток 336 метров вдоль железнодорожного пути до ул. им. Глазкова;
от точки 8 до точки 9 - на северо-запад 18 метров;
от точки 9 до точки 28 (ОЗ-1) - на северо-восток 170 метров в точку 28 на границе ОЗ-1;
от точки 28 (ОЗ-1) до точки 23 (ОЗ-1) - по границе ОЗ-1 в точку 23 (северо-восточный угол территории электроподстанции);
от точки 23 (ОЗ-1) до точки 19 (ОЗ-1) - по границе ОЗ-1 до просп. им. В.И. Ленина;
от точки 19 (ОЗ-1) до точки 10 - на юго-запад 790 метров по западной стороне просп. им. В.И. Ленина до юго-восточного угла жилого дома № 53 по просп. им. В.И. Ленина;
от точки 10 до точки 11 - на запад 30 метров по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки пр. Ленина", 1950-е гг. (далее именуется - Комплекс застройки пр. Ленина) и по северному торцу дома № 58 по просп. им. В.И. Ленина;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 11 до точки 12 - огибая дом № 58 по просп. им. В.И. Ленина с западной стороны по его отмостке 94 метра до внешнего ограждения метизного завода;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 12 до точки 13 - на юго-запад по ограждению метизного завода 300 метров вдоль просп. им. В.И. Ленина;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 13 до точки 14 - на северо-запад 42 метра до северо-западного угла дома № 55 по просп. им. В.И. Ленина;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 14 до точки 15 - на юго-запад по западному фасаду дома № 55 по просп. им. В.И. Ленина и границе территории Комплекса застройки пр. Ленина 54 метра;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 15 до точки 16 - на северо-запад по границе территории Комплекса застройки пр. Ленина 56 метров до северо-западного угла дома № 53 по просп. им. В.И. Ленина;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 16 до точки 17 - на юго-запад по западному фасаду дома № 53 по просп. им. В.И. Ленина 61 метр до его юго-западного угла;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 17 до точки 18 - на юго-восток по южному фасаду дома № 53 по ул. Дымченко 78 метров до юго-восточного угла здания по просп. им. В.И. Ленина;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 18 до точки 21 - на юго-запад по границе территории Комплекса застройки пр. Ленина и западной стороне просп. им. В.И. Ленина 18 метров до сквера на пересечении ул. Дымченко и просп. им. В.И. Ленина;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 21 - на юго-запад 177 метров по западной стороне просп. им. В.И. Ленина в исходную точку 1.
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
2.5. Участок Р-3 расположен к западу от участка Р-2 между охранной зоной Мамаева кургана, транспортной развязкой по ул. им. Рокоссовского и железной дорогой.
Исходная точка 1 границы участка Р-3 находится у подножия железнодорожной насыпи с северной стороны в 194 метрах к юго-западу от точки 29 ОЗ-1. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 3 - на юго-запад вдоль железной дороги 290 метров;
от точки 3 до точки 6 - на север по восточной стороне эстакады моста через р. Волгу 395 метров до ул. им. Рокоссовского;
от точки 6 до точки 7 - на северо-восток 78 метров до площадки насосной станции;
от точки 7 до точки 32 (ОЗ-1) - на восток 67 метров до точки 32 (ОЗ-1);
от точки 32 (ОЗ-1) до точки 29 (ОЗ-1) - по границе ОЗ-1 на восток;
от точки 29 (ОЗ-1) - на юго-запад 194 метра в исходную точку 1.
2.6. Участок Р-4 - это территория между просп. им. В.И. Ленина и муниципальным учреждением культуры "Центральный парк культуры и отдыха" (далее именуется - Центральный парк), от которого она отделена ул. Батальонной, застроена многоэтажными жилыми домами.
Исходная точка границы участка Р-4 находится с западной стороны трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина около юго-западного угла асфальтированной площадки перед Центральным стадионом. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 2 - на восток 50 метров, пересекая асфальтированную площадку под углом 45 градусов до восточного ее края;
от точки 2 до точки 3 - на юго-восток 200 метров до северного угла Центрального парка;
от точки 3 до точки 4 - на юго-запад 150 метров по границе между Центральным парком и жилой застройкой до ул. Батальонной;
от точки 4 до точки 7 - на юго-запад 600 метров по западному краю проезжей части ул. Батальонной до южной границы Центрального парка;
от точки 7 до точки 8 - на юг 11 метров до земельного участка торгового центра "Европа";
от точки 8 до точки 9 - на запад 84 метра;
от точки 9 до точки 10 - на северо-запад южнее двенадцатиэтажного здания 134 метра до западной стороны трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина;
от точки 10 - на северо-восток вдоль трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина 820 метров через точки 11 - 13 в исходную точку 1.
2.7. Участок Р-5 - это территория, примыкающая к мосту через р. Волгу.
Исходная точка 1 границы участка Р-5 находится на южной стороне площадки перед входом в парк "Баку", который является частью Центрального парка. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 2 - на юг по краю площадки перед входом в парк "Баку" 10 метров;
от точки 2 до точки 3 - на восток 170 метров до площадки с памятным знаком местонахождения штаба генерала Родимцева;
от точки 3 до точки 5 - на юго-запад 280 метров по верхней бровке берегового откоса до моста через р. Волгу;
от точки 5 до точки 7 - на северо-запад 465 метров до западной стороны трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина;
от точки 7 до точки 10 (Р-4) - по трамвайному пути по просп. им. В.И. Ленина на север 106 метров;
от точки 10 (Р-4) - на восток по границе участка Р-4 через точки 9 (Р-4), 8 (Р-4), 7 (Р-4) в исходную точку 1.
2.8. Исходная точка границы участка Р-6 находится в северо-восточном углу асфальтированной площадки перед Центральным стадионом. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 2 - на северо-запад 20 метров до западной стороны трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина;
от точки 2 до точки 3 - на северо-восток 165 метров по трамвайному пути по просп. им. В.И. Ленина до сквера перед трамвайной остановкой "Мамаев курган" на просп. им. В.И. Ленина;
от точки 3 до точки 6 - на юго-восток 458 метров в створе северо-восточного фасада здания федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Волгоградская государственная академия физической культуры" (далее именуется - академия физической культуры), далее по ограждению территории академии физической культуры;
от точки 6 до точки 7 - на юго-запад 163 метра под углом 90 градусов по границе с территорией участка Р-9;
от точки 7 до точки 8 - на северо-запад под углом 90 градусов 278 метров;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 8 до точки 2А (Р-4) - на юго-запад под углом 90 градусов 407 метров;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 2А (Р-4) до точки 2 (Р-4) - на северо-запад 153 метра до просп. им. В.И. Ленина;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 2 (Р-4) - на северо-восток по западному краю асфальтированной площадки перед Центральным стадионом 412 метров в исходную точку 1.
2.9. Участок Р-7 - это территория Центрального стадиона.
Исходная точка 1 границы участка Р-7 находится на бровке берегового откоса по ул. им. маршала Чуйкова в юго-восточном углу территории Р-9. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 2 - на юг вниз по грунтовой дороге 101 метр до площадки, расположенной на склоне, по главной оси Центрального стадиона;
от точки 2 до точки 3 - на юго-запад по западной стороне площадки, расположенной на склоне по главной оси Центрального стадиона, параллельно урезу воды р. Волги 312 метров;
от точки 3 до точки 2А (Р-4) - на северо-запад под углом 90 градусов по границе между Центральным стадионом и Центральным парком до ул. Батальонной (не доходя до ее угла 19 метров) 387 метров;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 2А (Р-4) до точки 8 (Р-6) - на северо-восток под углом 90 градусов 407 метров по территории Центрального стадиона до тренировочного поля;
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 8 (Р-6) - на юго-восток под углом 90 градусов 325 метров в исходную точку 1.
2.10. Участок Р-8 - это примыкающая к эспланаде часть территории закрытого акционерного общества "Металлургический завод "Красный Октябрь" (далее именуется - завод "Красный Октябрь") вместе с узкой полоской жилой застройки (один многоэтажный жилой дом (общежитие) по ул. им. маршала Чуйкова) и гостиничным комплексом "Турист" на берегу р. Волги.
Исходная точка 1 границы участка Р-8 находится на восточной стороне ул. Химической на расстоянии 220 метров от границы участка Р-7 и юго-западного угла производственного корпуса завода "Красный Октябрь", выходящего на просп. им. В.И. Ленина. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 5 - на юго-восток 500 метров по территории завода "Красный Октябрь" до границы участка Лнд-3 на ул. им. маршала Чуйкова;
от точки 5 до точки 7 (Лнд-4) - на юго-запад 234 метра по границе участка Лнд-3 и ул. им. маршала Чуйкова;
от точки 7 (Лнд-4) до точки 2 (Лнд-4) - на северо-запад 498 метров по границе с участком Лнд-4 до ул. Химической;
от точки 2 (Лнд-4) - на северо-восток 220 метров по ул. Химической в исходную точку 1.
2.11. Участок Р-9 - это небольшой свободный от застройки участок, примыкающий с северо-востока к Центральному стадиону.
Исходная точка 1 границы участка Р-9 совпадает с исходной точкой 1 границы участка Р-7. Далее граница проходит:
от точки 1 (Р-7) до точки 7 (Р-6) - на северо-запад 85 метров по границе участка Р-7;
от точки 7 (Р-6) до точки 6 (Р-6) - на северо-восток по границе участка Р-7 164 метра;
от точки 6 (Р-6) до точки 8 (Лнд-4) - на юго-восток под углом 90 градусов 85 метров до ул. им. маршала Чуйкова;
от точки 8 (Лнд-4) - на юго-запад по ул. им. маршала Чуйкова 164 метра в исходную точку 1 (Р-7).
3. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
3.1. Территория зоны охраняемого природного ландшафта состоит из пяти участков, которые отличаются по своему расположению на местности, характеру природного ландшафта и задачам, которые они выполняют по отношению к мемориальному комплексу "Героям Сталинградской битвы" на Мамаевом кургане. На схеме границ эти участки обозначены литерами Лнд-1, Лнд-2, Лнд-3, Лнд-4 и Лнд-5.
3.2. Участок Лнд-1 расположен с северо-западной, западной и юго-западной стороны от Мамаева кургана и представляет собой естественный пологий склон с характерным степным ландшафтом. Данный участок выполняет задачу буферной зоны между Мамаевым курганом и городской застройкой с западной его стороны.
Исходная точка границы участка Лнд-1 находится на ул. Рокоссовского на северном окончании транспортной развязки на расстоянии 30 метров от точки 37 (ОЗ-1). Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 6 - на юг по западной проезжей части транспортной развязки 440 метров до начала моста через овраг Долгий;
от точки 6 до точки 8 - на запад 55 метров до жилого квартала по ул. Курской;
от точки 8 до точки 9 - на северо-запад 50 метров, пересекая ул. Курскую;
от точки 9 до точки 23 - на север 395 метров по правому берегу оврага Долгий;
от точки 23 до точки 27 - на северо-запад 350 метров по правому краю оврага Долгий до начала ул. Рижской;
от точки 27 до точки 28 - на запад по северной границе жилых кварталов 335 метров, пересекая ул. Рижскую, до ул. Можайской;
от точки 28 до точки 29 - на север 183 метра до местного проезда;
от точки 29 до точки 30 - на запад по местному проезду 517 метров до ул. Космонавтов;
от точки 30 до точки 33 - на северо-восток по ул. Космонавтов 632 метра до квартала многоэтажных домов;
от точки 33 до точки 34 - на север 100 метров по фасаду пятиэтажного дома;
от точки 34 до точки 35 - на северо-восток 180 метров до земельного участка городского водопроводного хозяйства;
от точки 35 до точки 36 - на восток по южной стороне ограждения участка городского водопроводного хозяйства 215 метров;
от точки 36 до точки 37 - на северо-восток по южной границе участка городского водопроводного хозяйства 100 метров;
от точки 37 до точки 38 - на север по границе участка городского водопроводного хозяйства 300 метров до местного проезда;
от точки 38 до точки 42 - на северо-восток по местному проезду 555 метров до ул. им. Землячки;
от точки 42 до точки 46 - на юг по западной стороне ул. им. Землячки 790 метров;
от точки 46 до точки 1 (ОЗ-1) - на юго-восток 44 метра, пересекая ул. им. Землячки;
от точки 1 (ОЗ-1) до точки 42 (ОЗ-1) - на юг по восточной стороне ул. им. Землячки 727 метров по границе ОЗ-1 до ул. Космонавтов;
от точки 42 (ОЗ-1) до точки 41 (ОЗ-1) - на восток по ул. Космонавтов 25 метров до ул. им. Рокоссовского;
от точки 41 (ОЗ-1) до точки 37 (ОЗ-1) - на юг по западной стороне ул. им. Рокоссовского 839 метров по границе ОЗ-1;
от точки 37 (ОЗ-1) - на юг к исходной точке 1.
3.3. Участок Лнд-2 - это территория Центрального парка культуры и отдыха, расположенная между ул. Батальонной и верхней бровкой берегового откоса.
Исходная точка 1 границы участка Лнд-2 находится на верхней бровке берегового откоса на северо-восточном краю Центрального парка на расстоянии 74 метра от территории Центрального стадиона и в 170 метрах от уреза воды р. Волги, совпадает с точкой 1 границы участка Лнд-5. Далее граница проходит:
от точки 1 (Лнд-5) до точки 16 (Лнд-3) - на юго-запад по границе Центрального парка 244 метра;
от точки 16 (Лнд-3) до точки 3 (Р-5) - на юго-запад по границе Центрального парка 238 метров до южного края Центрального парка и площадки с памятным знаком штаба генерала Родимцева;
от точки 3 (Р-5) до точки 7 (Р-4) - на северо-запад по границе Р-5 и южному краю Центрального парка 300 метров до ул. Батальонной;
от точки 7 (Р-4) до точки 1 (ТП-23) - на северо-восток 352 метра по западному краю проезжей части ул. Батальонной в точку 1 на восточный угол ограждения детского сада;
от точки 1 (ТП-23) до точки 4 (Р-4) - на северо-восток 310 метров по западному краю проезжей части ул. Батальонной;
от точки 4 (Р-4) до точки 3 (Р-4) - на северо-восток 150 метров до асфальтированного проезда между Центральным стадионом и Центральным парком;
от точки 3 (Р-4) до точки 4 (Р-7) - на юго-восток 265 метров по границе между Центральным стадионом и Центральным парком через точки 6 (Р-7), 5 (Р-7);
от точки 4 (Р-7) до точки 1 (Лнд-5) - на юго-запад 74 метра в исходную точку 1.
3.4. Участок Лнд-3 - это территория естественного природного берегового откоса между мостом через р. Волгу и территорией завода "Красный Октябрь".
Исходная точка 1 границы участка Лнд-3 находится в северной части участка берегового откоса на расстоянии 27 метров к северо-востоку от точки 5 на границе участка Р-8 и 114 метров от уреза воды р. Волги. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 5 - на север по бровке берегового откоса и границе территории завода "Красный Октябрь" 195 метров;
от точки 5 до точки 8 - на восток 78 метров по границе территории завода "Красный Октябрь";
от точки 8 до точки 11 - на юго-восток 118 метров до уреза воды р. Волги;
от точки 11 до точки 12 - на юг по урезу воды р. Волги 2060 метров;
от точки 12 до точки 15 - на юго-запад 133 метра вверх по склону;
от точки 15 до точки 4 (Р-5) - на запад 82 метра в точку 4 по границе с участком Р-5;
от точки 4 (Р-5) до точки 3 (Р-5) - на северо-восток по границе с участком Р-5 262 метра;
от точки 3 (Р-5) до точки 16 - на северо-восток по границе с участком Лнд-2;
от точки 16 до точки 17 - на юго-восток по границе с участком Лнд-5 296 метров;
от точки 17 до точки 18 - на северо-восток по границе с участком Лнд-5 80 метров до границы участка Р-4;
от точки 18 до точки 19 - на северо-запад по границе с участком Лнд-5 до угла территории объекта культурного наследия "Место, где были блиндажи командующего 62-й Армией генерал-лейтенанта Чуйкова Василия Ивановича в 1942 г.";
от точки 19 до точки 3 (Р-7) - на северо-восток 215 метров;
от точки 3 (Р-7) до точки 2 (Р-7) - на северо-восток 312 метров;
от точки 2 (Р-7) до точки 1 (Р-7) на северо-восток 100 метров;
от точки 1 (Р-7) до точки 8 (Лнд-4) на северо-восток по границе с участком Р-9 165 метров до границы с участком Лнд-4;
от точки 8 (Лнд-4) до точки 7 (Лнд-4) на северо-восток по границе с участком Лнд-4 162 метра до границы с участком Р-8;
от точки 7 (Лнд-4) до точки 5 (Р-8) на северо-восток по границе с участком Р-8 234 метра до угла границы участка Р-8;
от точки 5 (Р-8) - на северо-восток 27 метров в исходную точку 1.
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
3.5. Участок Лнд-4 - это незастроенная территория эспланады длиной более 500 метров, шириной более 150 метров и с перепадом высотных отметок 23 метра, расположенная по главной композиционной оси мемориального комплекса "Героям Сталинградской битвы" на Мамаевом кургане между просп. им. В.И. Ленина, промышленной территорией, береговым откосом и Центральным стадионом.
Исходная точка границы участка Лнд-4 находится на северной стороне асфальтированной площадки остановки общественного транспорта "Мамаев курган" в начале ул. Химической, на противоположной (восточной) стороне от ансамбля "Площадь вводной композиции" по просп. им. В.И. Ленина. Далее граница проходит:
от точки 1 до точки 3 - на юго-восток 52 метра до северо-западного угла промздания по ул. Химической;
от точки 3 до точки 5 - на юго-восток вдоль торцевого фасада промздания 125 метров до северо-западного угла общежития (дом № 71а);
от точки 5 до точки 6 - на юго-восток по фасаду общежития № 71а по ул. им. маршала Чуйкова 280 метров до его противоположного торца;
от точки 6 до точки 7 - на юго-восток 83 метра до ул. им. маршала Чуйкова и верхней бровки берегового откоса;
от точки 7 до точки 8 - на юго-запад по ул. им. маршала Чуйкова и бровке берегового откоса 326 метров до территории Центрального стадиона в точку 8 на границе с участком Р-9;
от точки 8 до точки 6 (Р-6) - на северо-запад 84 метра по границе с участком Р-9;
от точки 6 (Р-6) до точки 5 (Р-6) - на северо-восток 164 метра по границе с участком Р-6;
от точки 5 (Р-6) до точки 3 (Р-6) - по границе участком Р-6 на северо-запад 457 метров до трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина;
от точки 3 (Р-6) - по трамвайному пути по просп. им. В.И. Ленина на северо-восток 154 метра в исходную точку 1.
3.6. Участок Лнд-5 - это территория берегового откоса между мостом через р. Волгу и территорией завода "Красный Октябрь". С северо-востока его граница примыкает к территории объекта культурного наследия "Место, где были блиндажи командующего 62-й Армией генерал-лейтенанта Чуйкова Василия Ивановича в 1942 г.". На северо-западе участок граничит с участком Лнд-2, а на юго-западе и юго-востоке с участком Лнд-3.
Исходная точка границы участка Лнд-5 находится в юго-западном углу границы территории объекта культурного наследия "Место, где были блиндажи командующего 62-й Армией генерал-лейтенанта Чуйкова Василия Ивановича в 1942 г.". Далее граница проходит:
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
от точки 1 до точки 18 (Лнд-3) - на юго-восток 100 метров до угла границы территории объекта культурного наследия "Место, где были блиндажи командующего 62-й Армией генерал-лейтенанта Чуйкова Василия Ивановича в 1942 г.";
от точки 18 (Лнд-3) до точки 17 (Лнд-3) - на юго-запад 240 метров по границе участка Лнд-3 до поворота;
от точки 17 (Лнд-3) до точки 16 (Лнд-3) - на северо-запад 100 метров по границе участка "Лнд-3" до границы участка Лнд-2;
от точки 16 (Лнд-3) - на северо-восток 243 метра по границе участка Лнд-2 в исходную точку 1.
4. Таблица координат характерных точек границ зон охраны
№ точек
Координата "X"
Координата "Y"
1
2
3
Охранная зона ОЗ-1
1
4622,0814
1203,3695
2
4692,8799
1318,0342
3
4662,1416
1349,2432
4
4563,6629
1449,2295
5
4475,1457
1702,6675
6
4467,7178
1716,2829
7
4422,8140
1812,5140
8
4340,7879
2023,2655
9
4296,6190
2107,1852
10
4131,2047
2280,7950
11
4032,7833
2346,4760
12
3800,9958
2413,3629
13
3549,8271
2411,7546
14
3538,5236
2584,6394
15
3514,2750
2735,1695
16
3382,7031
2708,3468
17
3025,6620
2532,5625
18
2982,2077
2500,6001
19
2743,9572
2392,6012
20
2796,8224
2285,5228
21
2839,2215
2273,5728
22
2899,4767
2302,0124
23
2944,7440
2248,5028
24
2852,9239
2167,8884
25
2853,9113
2166,7631
26
2634,6509
1968,4113
27
2630,9192
1970,6242
28
2535,6106
1825,6908
29
2598,7740
1779,3292
30
2609,7981
1771,2376
31
2618,2784
1772,0493
32
2659,8996
1516,0707
33
2768,9092
1451,5194
34
2899,6970
1461,8859
35
2921,4180
1454,7362
36
3085,0731
1395,9770
37
3162,9692
1368,9554
38
3242,4713
1337,7975
39
3476,5918
1095,5520
40
3644,8428
1055,3219
41
3884,5170
1077,6387
42
3887,0028
1052,5724
43
3922,0679
1027,6606
44
4074,4963
1047,7953
45
4148,6219
1065,4441
46
4401,7940
1165,1230
47
4550,1998
1217,7505
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участок Р-1
1
4731,7429
1377,5119
2
4741,5898
1559,1251
3
4762,1752
1659,3790
4
4766,2522
1779,5071
5
4797,0478
1897,4161
6
4833,4086
2198,5240
7
4863,4845
2570,1820
8
4792,6235
2565,2441
9
4558,7260
2503,5791
10
4271,3949
2460,1270
11
4042,8677
2477,1910
11 (ОЗ-1)
4032,7833
2346,4760
10 (ОЗ-1)
4131,2047
2280,7950
9 (ОЗ-1)
4296,6190
2107,1852
8 (ОЗ-1)
4340,7879
2023,2655
7 (ОЗ-1)
4422,8140
1812,5140
6 (ОЗ-1)
4467,7178
1716,2829
5 (ОЗ-1)
4475,1457
1702,6675
4 (ОЗ-1)
4563,6629
1449,2295
3 (ОЗ-1)
4662,1416
1349,2432
Участок Р-1а
1
4712,1020
2725,2369
2
4711,4117
2864,8470
3
4602,4468
2867,5199
4
4529,5343
2862,7094
5
4482,8875
2856,9526
6
4477,1525
2859,2147
7
3973,6852
2794,8147
15 (ОЗ-1)
3514,2750
2735,1695
14 (ОЗ-1)
3538,5236
2584,6394
13 (ОЗ-1)
3549,8271
2411,7546
12 (ОЗ-1)
3800,9958
2413,3629
11 (ОЗ-1)
4032,7833
2346,4760
11 (Р-1)
4042,8677
2477,1910
10 (Р-1)
4271,3949
2460,1270
9 (Р-1)
4558,7260
2503,5791
8 (Р-1)
4792,6235
2565,2441
Участок Р-2
1
1853,5281
1988,8747
2
2041,2160
1651,0022
3
2105,7824
1555,2272
4
2174,4459
1489,3504
5
2255,1769
1520,2949
6
2330,3336
1582,6276
7
2343,9858
1587,4750
8
2432,9260
1692,5290
9
2445,2603
1680,3552
28 (ОЗ-1)
2535,6106
1825,6908
27 (ОЗ-1)
2630,9192
1970,6242
26 (ОЗ-1)
2634,6509
1968,4113
25 (ОЗ-1)
2853,9113
2166,7631
24 (ОЗ-1)
2852,9239
2167,8884
23 (ОЗ-1)
2944,7440
2248,5028
22 (ОЗ-1)
2899,4767
2302,0124
22 (ОЗ-1)
2899,4767
2302,0124
21 (ОЗ-1)
2839,2215
2273,5728
20 (ОЗ-1)
2796,8224
2285,5228
19 (ОЗ-5)
2743,9572
2392,6012
10
2488,8708
2266,4340
11
2502,4734
2240,5755
12
2425,2190
2222,3982
13
2154,6458
2089,6923
14
2174,2432
2052,4638
15
2125,8077
2028,3102
16
2150,8318
1978,5490
17
2096,4913
1951,3099
18
2056,0968
2033,6951
19
2044,4560
2029,6607
20
2042,0761
2034,9529
21
2027,0058
2028,6068
Участок Р-3
1
2459,0447
1645,2770
2
2691,3418
2437,1799
3
2604,3412
2617,2741
4
2482,3775
2527,1061
6
2613,7880
1395,1858
7
2668,9973
1449,7672
32 (ОЗ-1)
2659,8996
1516,0707
31 (ОЗ-1)
2618,2784
1772,0493
30 (ОЗ-1)
2609,7981
1771,2376
29 (ОЗ-1)
2598,7740
1779,3292
Участок Р-4
1
2684,3187
2388,5585
2
2691,3418
2437,1799
2А
2624,6820
2575,1673
(строка введена постановлением Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
3
2604,3412
2617,2741
4
2482,3775
2527,1061
5
2337,4572
2452,9575
1 (ТП-23)
2204,3021
2388,1451
4 (ТП-23)
2230,9045
2335,3652
3 (ТП-23)
2163,8100
2303,7656
2 (ТП-23)
2139,7459
2357,3212
6
2033,2357
2304,3654
7
1887,2482
2235,4148
8
1876,0436
2236,6460
9
1878,4428
2152,5371
10
1945,3509
2036,4689
11
2021,0985
2059,6036
12
2184,3264
2140,2551
13
2463,4529
2277,8385
Участок Р-5
1
1881,5057
2362,6290
2
1871,0984
2363,9268
3
1864,8415
2533,3365
4
1628,1929
2420,1939
5
1613,8444
2412,2614
6
1724,1112
2216,9709
7
1842,0463
2007,3910
10 (Р-4)
1944,1390
2035,8099
9 (Р-4)
1878,4428
2152,5371
8 (Р-4)
1876,0436
2236,6460
7 (Р-4)
1887,2482
2235,4148
Участок Р-6
1
3062,0080
2618,6712
2
3072,5096
2601,2886
3
3219,0301
2672,1350
4
3197,6295
2715,0656
5
3156,7751
2797,1866
6
2973,9640
3155,9052
7
2826,4066
3083,8335
8
2971,4277
2792,5517
2А (Р-4)
2624,6820
2575,1673
(в ред. постановления Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
2 (Р-4)
2691,3418
2437,1799
Участок Р-7
1
2826,4066
3083,8335
2
2727,4645
3060,8471
3
2448,3531
2920,3117
4
2486,1982
2850,1641
5
2555,9831
2715,1839
6
2580,6655
2667,4535
3 (Р-4)
2604,3412
2617,2741
2А (Р-4)
2624,6820
2575,1673
(строка введена постановлением Правительства Волгоградской обл. от 30.05.2014 № 278-п)
8 (Р-6)
2971,4277
2792,5517
Участок Р-8
1
3542,1549
2863,5613
2
3460,7036
3042,4145
3
3384,0099
3202,2179
4
3366,0277
3244,0208
5
3334,5073
3318,5467
6
3265,2329
3292,1661
7 (Лнд-4)
3120,0723
3225,0261
6 (Лнд-4)
3155,1506
3149,9961
5 (Лнд-4)
3279,7471
2898,4106
4 (Лнд-4)
3297,3741
2862,9406
3 (Лнд-4)
3335,3037
2786,0690
2 (Лнд-4)
3339,2288
2778,0296
Участок Р-9
1 (Р-7)
2826,4066
3083,8335
7 (Р-6)
2865,3072
3008,8645
6 (Р-6)
3012,4044
3080,4759
8 (Лнд-4)
2973,9640
3155,9052
Зона охраняемого ландшафта
Участок Лнд-1
1
3133,0711
1359,4431
2
3097,5214
1359,2984
3
2981,2096
1360,4917
4
2936,7640
1350,9639
5
2786,0078
1319,4336
6
2699,7186
1301,2072
7
2696,8400
1258,5893
8
2691,1911
1247,4324
9
2735,9020
1226,0686
10
2760,7733
1210,4598
11
2779,2952
1192,9984
12
2811,8391
1178,4484
13
2826,7224
1166,2784
14
2861,9138
1131,6203
15
2864,5623
1111,2476
16
2858,4794
1096,1659
17
2881,2336
1082,6736
18
2911,3939
1085,8506
19
2931,4978
1110,9872
20
2961,2810
1086,9096
21
2977,6806
1109,9283
22
3001,5023
1102,2555
23
2991,1868
1086,1159
24
3065,8386
1033,9929
25
3109,7737
1025,7908
26
3152,7896
1000,1262
27
3272,0238
887,7343
28
3378,4816
570,2205
29
3561,3552
575,8836
30
4021,8501
339,8162
31
4237,6305
255,9992
32
4357,5326
202,7886
33
4605,4742
97,2953
34
4697,5669
129,5687
35
4860,0886
215,8595
36
4865,9512
431,2299
37
4906,6140
518,8928
38
5175,5662
390,7567
39
5197,3053
490,2184
40
5255,3967
626,8316
41
5285,5468
688,0290
42
5382,4257
905,7484
43
5147,3655
969,1994
44
4977,8213
1004,4311
45
4780,3003
1078,1168
46
4647,0658
1167,2645
1 (ОЗ-1)
4622,0814
1203,3695
47 (ОЗ-1)
4550,1998
1217,7505
46 (ОЗ-1)
4401,7940
1165,1230
45 (ОЗ-1)
4148,6219
1065,4441
44 (ОЗ-1)
4074,4963
1047,7953
43 (ОЗ-1)
3922,0679
1027,6606
42 (ОЗ-1)
3887,0028
1052,5724
41 (ОЗ-1)
3884,5170
1077,6387
40 (ОЗ-1)
3644,8428
1055,3219
39 (ОЗ-1)
3476,5918
1095,5520
38 (ОЗ-1)
3242,4713
1337,7975
37 (ОЗ-1)
3162,9692
1368,9554
Участок Лнд-2
3 (Р-5)
1864,8415
2533,3365
2 (Р-5)
1871,0984
2363,9268
1 (Р-5)
1881,5057
2362,6290
7 (Р-4)
1887,2482
2235,4148
6 (Р-4)
2033,2357
2304,3654
2 (ТП-23)
2139,7459
2357,3212
1 (ТП-23)
2204,3021
2388,1451
5 (Р-4)
2337,4572
2452,9575
4 (Р-4)
2482,3775
2527,1061
3 (Р-4)
2604,3412
2617,2741
6 (Р-7)
2580,6655
2667,4535
5 (Р-7)
2555,9831
2715,1839
4 (Р-7)
2486,1982
2850,1641
1 (Лнд-5)
2293,8357
2751,8052
16 (Лнд-3)
2027,9981
2621,2676
Участок Лнд-3
1
3265,2329
3292,1661
2
3359,6044
3328,1040
3
3385,6707
3334,0691
4
3433,8332
3354,9742
5
3439,4802
3364,9957
6
3539,9355
3395,8275
7
3541,9482
3456,0519
8
3555,7095
3464,2549
9
3544,2821
3492,2886
10
3520,5464
3537,8617
11
3497,6110
3566,2301
12
1669,6098
2615,4981
13
1662,8196
2594,3128
14
1630,7110
2549,7219
15
1605,3998
2499,2209
4 (Р-5)
1628,1929
2420,1939
3 (Р-5)
1864,8415
2533,3365
16
2027,9981
2621,2676
17
2293,8357
2751,8052
18
2247,4375
2840,1428
19
2257,0983
2822,3828
3 (Р-7)
2448,3531
2920,3117
2 (Р-7)
2727,4645
3060,8471
1 (Р-7)
2826,4066
3083,8335
8 (Лнд-4)
2973,9640
3155,9052
7 (Лнд-4)
3120,0723
3225,0261
6 (Р-8)
3265,2329
3292,1661
5 (Р-8)
3334,5073
3318,5467
Участок Лнд-4
1
3357,5508
2738,5719
2
3339,2288
2778,0296
3
3335,3037
2786,0690
4
3297,3741
2862,9406
5
3279,7471
2898,4106
6
3155,1506
3149,9961
7
3120,0723
3225,0261
8
2973,9640
3155,9052
6 (Р-6)
2973,9640
3155,9052
5 (Р-6)
3156,7751
2797,1866
4 (Р-6)
3197,6295
2715,0656
3 (Р-6)
3219,0301
2672,1350
Участок Лнд-5
1
2293,8357
2751,8052
18 (Лнд-3)
2247,4375
2840,1428
17 (Лнд-3)
2031,6315
2734,4757
16 (Лнд-3)
2075,4274
2644,3261
Вице-губернатор - руководитель
аппарата Губернатора и Правительства
Волгоградской области
А.В.БУРГУЧЕВ
Приложение 3
к постановлению
Правительства
Волгоградской области
от 18 апреля 2014 г. № 209-п
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" - МЕСТО ОЖЕСТОЧЕННЫХ
БОЕВ В 1942 - 1943 ГГ."
1. Режимы использования земель и градостроительный регламент
на территории охранной зоны
На территории охранной зоны запрещается:
1) строительство, за исключением строительства объектов, необходимых для:
обслуживания и функционирования объектов культурного наследия;
регенерации или воссоздания утраченных объектов, скульптур, скульптурных деталей, архитектурной среды и отдельных элементов объекта культурного наследия;
установки дополнительных мемориальных знаков и памятных объектов, посвященных Сталинградской битве;
ликвидации или реконструкции дисгармоничных объектов;
реконструкции нейтральных объектов и объектов историко-архитектурной среды;
ведения ограниченного нового строительства объектов, имеющих непосредственное отношение к мемориальному комплексу "Героям Сталинградской битвы" на Мамаевом кургане, его поддержанию и эксплуатации, а также дальнейшей мемориализации, закреплению памяти новых поколений;
устройства остановочных пунктов с пассажирскими платформами, подходами и подъездами к ним на железной дороге;
прокладки подземных инженерных коммуникаций, ремонта существующих объектов инженерной инфраструктуры;
прокладки проездов и подъездов к объектам, устройства стоянок автотранспорта в целях использования данного объекта культурного наследия;
2) реконструкция дисгармоничных, нейтральных объектов и объектов историко-архитектурной среды, не соответствующая объемно-пространственным и архитектурным параметрам, устанавливаемым для историко-архитектурной среды в специально разработанном проекте, согласно пункту 12 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации без согласования с государственным органом охраны наследия в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
3) строительство железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и глухих ограждений;
4) проведение земляных работ, не имеющих отношения к объекту культурного наследия и археологическим исследовательским работам;
5) ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на состояние объекта культурного наследия, нарушающих сложившийся исторический ландшафт и отдельные его элементы, приводящих к нарушению геологического и гидрологического режимов;
6) прокладка новых транзитных автомагистралей и дорог и изменение существующих красных линий улиц;
7) прокладка наземных инженерных коммуникаций;
8) посадка высокорослых деревьев, которые могут в дальнейшем закрывать для обозрения объекты культурного наследия;
9) нарушение и искажение природной и историко-архитектурной среды и облика объектов культурного наследия;
10) применение уличных рекламных растяжек;
11) устройство и установка рекламных щитов, не имеющих отношения к памятникам;
12) благоустройство и озеленение территории без специально разработанного проекта, исключающего негативное воздействие на объекты культурного наследия, а также на инженерно-геологические и гидрологические условия территории.
2. Режимы использования земель и градостроительный регламент
на территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
2.1. На территории участка Р-1 запрещается:
изменение функционального назначения территории;
строительство дымовых труб (выше 20 метров), мачт радиорелейной связи;
строительство (размещение) промышленных, коммунально-складских и транспортных объектов;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
ведение хозяйственной деятельности, негативно влияющей на техническое состояние объектов культурного наследия;
строительство объектов выше четырех этажей (13,5 метра до карниза и 16 метров до конька при вальмовой или двускатной кровле);
строительство и реконструкция объектов с объединением более четырех домовладений или земельных участков, на которых данные домовладения расположены;
прокладка подземных инженерных коммуникаций, кроме необходимых для функционирования существующей застройки;
изменение сложившейся планировочной структуры (красные линии застройки, дороги, улицы, проезды).
Строительство новых объектов возможно только на основании индивидуальных проектов.
2.2. На территории участка Р-1а запрещается:
строительство (размещение) новых промышленных и складских предприятий;
строительство (размещение) трамвайных, троллейбусных и автобусных парков;
строительство многоэтажных гаражей-стоянок;
строительство объектов выше семи этажей и объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 21 метр от отметки цоколя;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
строительство новых жилых объектов без разработки индивидуальных проектов;
строительство объектов общественно-культурного назначения, за исключением строительства в целях создания архитектурного ансамбля общегородского значения;
прокладка подземных инженерных коммуникаций, за исключением коммуникаций, необходимых для функционирования существующей застройки;
изменение сложившейся планировочной структуры (красные линии застройки, дороги, улицы, проезды).
Строительство новых жилых объектов возможно только на основании индивидуальных проектов.
2.3. На территории участка Р-2 запрещается:
строительство (размещение) промышленных и коммунально-складских объектов;
строительство объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 36 метров от поверхности земли;
ведение хозяйственной деятельности, негативно влияющей на техническое состояние объектов культурного наследия (вибрационные нагрузки, химические выбросы и другое).
2.4. На территории участка Р-3 запрещается:
строительство объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 15 метров от поверхности земли;
строительство (размещение) промышленных и складских объектов.
2.5. На территории участка Р-4 запрещается:
строительство и реконструкция жилых, торговых, общественно-культурных, офисных, спортивных объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 25 метров от поверхности земли;
строительство и реконструкция иных объектов инфраструктуры, кроме необходимых для функционирования микрорайона, с использованием приспособляемых первых этажей домов и пристроек для размещения указанных объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 25 метров от поверхности земли;
строительство (размещение) промышленных и складских объектов;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
изменение существующей планировочной организации территории;
прокладка инженерных коммуникаций, за исключением необходимых для функционирования существующей застройки.
2.6. На территории участка Р-5 запрещается:
строительство (размещение) объектов жилого, промышленного, торгового назначения, многоэтажных автостоянок, за исключением объектов инфраструктуры, необходимых для функционирования уже существующих построек, а также строительства автомобильных проездов и подъездов, автостоянок;
реконструкция существующих построек с превышением пределов их существующих габаритов (не выше 14 метров).
2.7. На территории участка Р-6 запрещается:
строительство новых объектов с максимальной отметкой верха покрытия более 15 метров от поверхности земли и реконструкция существующих построек, приводящая к увеличению их высотных параметров выше отметки в 15 метров от поверхности земли;
размещение мемориальных знаков, посвященных Сталинградской битве и связанным с ней событиям, без проектных разработок, согласованных с министерством культуры Волгоградской области;
изменение внешних границ земельного участка футбольного стадиона.
2.8. На территории участка Р-7 запрещается:
строительство, за исключением строительства футбольного стадиона с максимальной отметкой верха покрытия до 50 метров от поверхности земли и сопутствующих инженерных сооружений, а также прокладки новых автомобильных проездов, расширения существующих, организации наземных и подземных автостоянок;
строительство и реконструкция объектов, выходящих за пределы установленных параметров;
прокладка подземных инженерных коммуникаций, за исключением необходимых для функционирования футбольного стадиона.
2.9. На территории участка Р-8 запрещается:
строительство новых объектов с максимальной отметкой верха покрытия более 25 метров;
реконструкция существующих объектов, приводящая к превышению 25-метровой отметки верха покрытия объекта;
строительство (размещение) новых промышленных и складских предприятий;
строительство (размещение) трамвайных, троллейбусных и автобусных парков;
строительство (размещение) многоэтажных гаражей-стоянок;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
строительство и реконструкция объектов, выходящих за пределы установленных параметров;
изменение сложившейся планировочной структуры (красная линия просп. им. В.И. Ленина, ул. им. Маршала Чуйкова, наб. 62-й Армии).
Строительство и реконструкция объектов возможны только на основании индивидуальных проектов.
2.10. На территории участка Р-9 запрещается:
строительство объектов выше 21 метра от поверхности земли;
строительство корпуса гостиницы с контрастным по отношению к облику футбольного стадиона внешним архитектурным видом;
строительство и реконструкция объектов, выходящих за пределы параметров, установленных настоящим регламентом;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
благоустройство территории без специального проекта вертикальной планировки с возможностью искусственного укрепления склона и бровки берегового откоса для прекращения его оползания, а также задернования, высевания травы и другой укрепляющей растительности, создания видовых площадок.
3. Режимы использования земель и градостроительный регламент
на территории зоны охраняемого природного ландшафта
3.1. На территории участка Лнд-1 запрещается:
организация парка с неограниченным древостоем;
строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением строительства одноуровневых автомобильных стоянок, плоскостных спортивных сооружений и площадок, подземных инженерных коммуникаций;
размещение временных павильонов, не имеющих рекреационного назначения, за исключением павильонов на остановках общественного транспорта;
размещение временных павильонов высотой более 4,2 метра;
строительство капитальных зданий и сооружений;
изменение существующего рельефа (подсыпка и срезка более 1,5 метра, разработка карьеров);
проведение земляных работ, не имеющих отношения к прокладке подземных инженерных коммуникаций;
свалка бытового и строительного мусора;
строительство наземных инженерных коммуникаций;
строительство автостоянок, площадок, объектов рекреационного или мемориального назначения, выходящих за пределы настоящего регламента;
массовое высаживание высокорослых деревьев во избежание нарушения существующих визуальных связей.
3.2. На территории участка Лнд-2 запрещается:
установка аттракционов и непосредственно связанных с ними инженерных и технических сооружений без проекта ландшафтно-визуального анализа, подтверждающего отсутствие негативного влияния на объект культурного наследия;
строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением строительства автомобильных подъездов, подземных инженерных коммуникаций;
проведение земляных работ, не связанных с прокладкой подземных инженерных коммуникаций;
свалка бытового и строительного мусора;
прокладка наземных инженерных коммуникаций.
3.3. На территории участка Лнд-3 запрещается:
благоустройство территории без специального проекта вертикальной планировки с возможностью искусственного укрепления и уполаживания склонов откоса для прекращения их оползания, а также задернования, высевания травы и другой укрепляющей растительности, создания берм и видовых площадок;
высадка деревьев, кустарников и цветников на верхней набережной и площадках на склоне без специального дендрологического проекта;
строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением прокладки пешеходных дорожек и устройства лестничных вертикальных связей между площадками и бермами, прокладки автомобильной дороги с карманами для остановки общественного транспорта и павильонами в уровне нижней набережной, устройства подземных, полуподземных и наземных стоянок легкового автотранспорта линейного типа (вытянутых вдоль берега), прокладки подземных инженерных коммуникаций, устройства открытых и закрытых искусственных водотоков, водосборных галерей и сооружений (бассейнов) для ливневой водоочистки;
проведение земляных работ, не имеющих отношения к прокладке подземных инженерных коммуникаций и мероприятиям по укреплению и благоустройству склона;
свалка бытового и строительного мусора;
прокладка наземных инженерных коммуникаций.
3.4. На территории участка Лнд-4 запрещается:
строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением прокладки пешеходных дорожек, скверов, площадок для отдыха, устройства подпорных стенок и лестниц, фонтанов, мемориальных и декоративных скульптур, устройства автомобильных проездов, наземных и подземных автомобильных стоянок, прокладки подземных инженерных коммуникаций;
проведение земляных работ, не имеющих отношения к прокладке подземных инженерных коммуникаций, террасированию склона и благоустройству территории;
устройство террас более 4,5 метра высотой при террасировании склона;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
устройство ограждений.
3.5. На территории участка Лнд-5 запрещается:
размещение инженерных сооружений, не отвечающих следующим условиям: высотные параметры не выше 6 метров до верхней отметки кровли; нейтральное цветовое решение фасадов; без архитектурных акцентов; обязательное устройство "кулис" из зеленых насаждений (крупномерные деревья, кустарники) со стороны берега р. Волги. Проведение работ должно осуществляться на основе проекта с ландшафтно-визуальным анализом, подтверждающим отсутствие негативного влияния на объект культурного наследия;
проведение земляных работ, не имеющих отношения к прокладке подземных инженерных коммуникаций и мероприятиям по укреплению и благоустройству склона;
свалка бытового и строительного мусора;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
устройство ограждений.
Вице-губернатор - руководитель
аппарата Губернатора и Правительства
Волгоградской области
А.В.БУРГУЧЕВ
------------------------------------------------------------------