Решение Совета депутатов городского поселения р.п. Октябрьский Октябрьского муниципального района Волгоградской обл. от 23.05.2014 N 32-2/219 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилого помещения на территории городского поселения р.п. Октябрьский Октябрьского муниципального района Волгоградской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ОКТЯБРЬСКИЙ
ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2014 г. № 32-2/219

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Р.П. ОКТЯБРЬСКИЙ
ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения р.п. Октябрьский, Совет депутатов городского поселения р.п. Октябрьский решил:
1. Считать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения р.п. Октябрьский от 05.09.2007 № 17/131 "Об утверждении порядка перепланировки, переоборудования и реконструкции жилых и нежилых приватизированных и неприватизированных помещений на территории городского поселения р.п. Октябрьский".
2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории городского поселения р.п. Октябрьский Октябрьского муниципального района Волгоградской области.
3. Обнародовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Решение вступает в силу со дня его обнародования.

Председатель
Совета депутатов
городского поселения
р.п. Октябрьский
Л.В.ЧИПЛИКОВА

Глава городского поселения
р.п. Октябрьский
А.В.ШУВАРИН





Утверждено
решением
Совета депутатов
городского поселения
р.п. Октябрьский
от 23 мая 2014 г. № 32-2/219

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Р.П. ОКТЯБРЬСКИЙ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регламентирует процедуру принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
1.2. Действие Положения распространяется на жилые помещения, расположенные в государственном, муниципальном и частном жилищном фонде.
1.3. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
1.4. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
1.5. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся на основании решения администрации городского поселения р.п. Октябрьский (далее - администрация) о согласовании, принятого по форме, установленной Правительством Российской Федерации.
Основанием для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является заключение комиссии, создаваемой администрацией городского поселения р.п. Октябрьский в целях предварительного изучения вопроса о возможности переустройства и (или) перепланировки.
1.6. Комиссия при принятии решения руководствуется гражданским и жилищным законодательством, действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами.

2. Порядок оформления документов для согласования
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если сведения, содержащиеся в них, отсутствуют в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заявление о выдаче акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
Заявитель вправе представить документы, указанные в абзацах третьем - четвертом настоящего пункта, по собственной инициативе. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги.
2.2. Заявление с документами, перечисленными в пункте 2.1 настоящего Порядка, подается в администрацию. Лицо, принявшее документы, выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
2.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается администрацией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в администрацию.
Основанием для принятия решения является заключение комиссии о возможности переустройства и (или) перепланировки.
2.4. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
- отсутствия документов, указанных в абзацах первом, четвертом - седьмом пункта 2.1 настоящего Положения;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Положения.
2.7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

3. Порядок выполнения работ и ответственность

3.1. При выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений строительные организации, имеющие лицензию на выполнение этих видов работ, руководствуются требованиями действующих Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
3.2. Физические и юридические лица, самовольно (без разрешения и проекта) выполняющие работы или нарушающие установленный порядок выполнения работ, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а также возмещают ущерб, нанесенный жилым и нежилым помещениям и общему имуществу жилого дома в результате их деятельности.
3.3. Наниматель или собственник жилого помещения в многоквартирном доме, допустивший самовольно переустройство и (или) перепланировку или осуществляющий ее с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, ведущих к нарушению конструктивных элементов или противопожарных устройств, обязан за свой счет в порядке и сроки, указанные администрацией, привести это помещение в прежнее состояние.
Срок устранения нарушений может составлять от 1 до 2 месяцев со дня получения уведомления о необходимости устранения нарушений. Конкретный срок устранения нарушения указывается в уведомлении и зависит от вида произведенных работ.
В случае невыполнения требования об устранении нарушений вопрос решается в судебном порядке.
3.4. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем или собственником жилого помещения условий выполнения работ, должно устраняться незамедлительно обслуживающей организацией с последующим взысканием с нарушителя затраченных средств, при необходимости в судебном порядке.

4. Приемка выполненных работ

4.1. Приемку выполненных работ осуществляет приемочная комиссия (межведомственная) по заявлению лица, проводящего переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке лицу, проводившему указанные работы, необходимо представить документ о соответствии выполненных работ проекту и техническим регламентам.
4.2. Результат переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной (межведомственной) комиссии.


------------------------------------------------------------------