Решение Алексеевской районной Думы Волгоградской обл. от 29.04.2014 N 30/197 "Об утверждении Порядка осуществления муниципального жилищного контроля на территории сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области, а также на территории Алексеевского муниципального района Волгоградской области"

АЛЕКСЕЕВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2014 г. № 30/197

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
АЛЕКСЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
А ТАКЖЕ НА ТЕРРИТОРИИ АЛЕКСЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 22.02.2013 № 19-ОД "О муниципальном жилищном контроле", руководствуясь п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Алексеевского муниципального района, соглашениями между органами местного самоуправления Алексеевского муниципального района и органами местного самоуправления сельских поселений Алексеевского муниципального района, передавших часть полномочий по вопросу местного значения поселения, Алексеевская районная Дума решила:
1. Утвердить Порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области, а также на территории Алексеевского муниципального района Волгоградской области (прилагается).
2. Главе администрации Алексеевского муниципального района осуществлять в дальнейшем правовое регулирование и организацию деятельности муниципального жилищного контроля, а также привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Порядком.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Алексеевского
муниципального района
В.А.МИХАЙЛОВ





Утвержден
решением
Алексеевской районной Думы
от 29 апреля 2014 г. № 30/197

ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ
НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ НА ТЕРРИТОРИИ АЛЕКСЕЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Основные понятия

1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории Алексеевского муниципального района Волгоградской области, а также на территории сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Алексеевского муниципального района Волгоградской области либо в собственности сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области, федеральными законами и законами Волгоградской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами соответствующих муниципальных образований Алексеевского муниципального района.
1.2. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления Алексеевского муниципального района либо лицами (организациями, должностными лицами), уполномоченными органами местного самоуправления муниципального образования (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном Законом Волгоградской области от 22.02.2013 № 19-ОД "О муниципальном жилищном контроле" и принятыми в соответствии с этим Законом муниципальными правовыми актами, а также на основании переданных полномочий по реализации соответствующего вопроса местного значения в соответствии с заключенным соглашением между органами местного самоуправления Алексеевского муниципального района и органами местного самоуправления сельских поселений Алексеевского муниципального района.
1.3. Муниципальный жилищный контроль представляет собой деятельность органов муниципального жилищного контроля по организации и проведению на территории муниципального образования, входящего в состав Алексеевского муниципального района Волгоградской области, проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, установленных федеральными законами в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами (далее - обязательные требования), в том числе требований:
- к использованию и содержанию помещений муниципального жилищного фонда;
- к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, а также в жилых домах (индивидуальных жилых домах и их долях, изолированных частях жилых домов), находящихся в муниципальной собственности;
- установленных в соответствии с жилищным законодательством к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами.
1.4. Муниципальные жилищные инспекторы - это должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными служащими Алексеевского муниципального района либо работниками муниципального учреждения Алексеевского муниципального района, уполномоченного на осуществление муниципального жилищного контроля на территории Алексеевского муниципального района Волгоградской области и/или территории сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области, передавшего часть полномочий в области решения вопросов местного значения поселения по осуществлению муниципального жилищного контроля Алексеевскому муниципальному району в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о местном самоуправлении.
1.5. Проверка - совокупность проводимых органом муниципального жилищного контроля в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан мероприятий по контролю соблюдения ими обязательных требований.

Статья 2. Взаимодействие с органами государственной власти
Волгоградской области

2.1. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Алексеевского муниципального района Волгоградской области и территории сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченными органами исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном соответствующим законом Волгоградской области.
2.2. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, по следующим вопросам:
1) информирование о нормативных правовых актах и методических документах по вопросам организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
2) определение целей, объема и сроков проведения плановых проверок;
3) информирование о результатах проводимых проверок, состоянии соблюдения законодательства Российской Федерации в жилищной сфере и об эффективности регионального государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
4) подготовка в установленном порядке предложений о совершенствовании законодательства Российской Федерации и законодательства Волгоградской области в части организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
5) принятие административных регламентов взаимодействия органов регионального государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля при осуществлении регионального государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
6) повышение квалификации специалистов, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль.
2.3. Орган муниципального жилищного контроля при определении целей, объема и сроков проведения плановых проверок учитывает предложения органа регионального государственного жилищного надзора.
2.4. В целях повышения эффективности взаимодействия при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля и регионального государственного жилищного надзора органы муниципального жилищного контроля участвуют в совещаниях, рабочих встречах и семинарах, проводимых органом государственного жилищного надзора.

Статья 3. Иные нормативные правовые акты, подлежащие
применению при осуществлении муниципального
жилищного надзора

3.1. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, на территории Алексеевского муниципального района Волгоградской области, территории сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 4. Предмет осуществления муниципального жилищного
контроля, виды проверок и основания для проведения проверки

4.1. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, находящимися (имеющими местонахождение или осуществляющими фактически экономическую и функциональную деятельность) на территории Алексеевского муниципального района, территории сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области, обязательных требований в сфере:
1) использования жилого помещения по назначению и выполнения других правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации;
2) сохранности жилого помещения;
3) обеспечения надлежащего состояния жилого помещения и проведения ремонта жилого помещения;
4) порядка переустройства и перепланировки жилых помещений;
5) своевременности и полноты внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) предоставления нанимателю жилого помещения муниципального жилищного фонда и другим лицам, занимающим такое жилое помещение на законных основаниях, необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
7) определения размера платы за коммунальные услуги нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда и другим пользователям таких жилых помещений.
4.2. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.
4.3. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области о фактах нарушения обязательных требований к:
- порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья;
- уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям;
- порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом;
- порядку утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.4. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.

Статья 5. Права муниципальных жилищных инспекторов

5.1. Должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения (удостоверения сотрудника органа муниципального жилищного контроля) и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки:
- посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;
- проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;
- по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

Статья 6. Права органов муниципального жилищного надзора

6.1. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
- о ликвидации товарищества;
- о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления таким домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Статья 7. Обязанности муниципальных жилищных инспекторов

7.1. В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований должностные лица органа муниципального жилищного контроля (муниципальные жилищные инспекторы), проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:
1) выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также о проведении других мероприятий, предусмотренных федеральными законами;
2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.
7.2. Должностные лица органов муниципального жилищного контроля при осуществлении муниципального жилищного контроля составляют в отношении лиц, виновных в нарушении обязательных требований, протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23, частями 4 и 5 статьи 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Статья 8. Определение лиц (организаций и должностных лиц)
органов муниципального жилищного контроля

8.1. Органом местного самоуправления Алексеевского муниципального района Волгоградской области, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля на территории Алексеевского муниципального района, а также на территории сельских поселений Алексеевского муниципального района, передавших часть полномочий по вопросу местного значения в сфере осуществления муниципального жилищного контроля, является администрация Алексеевского муниципального района Волгоградской области.
8.2. Администрация Алексеевского муниципального района Волгоградской области имеет право установить организационную структуру, полномочия, функции и порядок деятельности органов муниципального жилищного контроля, а также определить перечень (перечни) должностных лиц органа муниципального жилищного контроля и осуществлять их полномочия в соответствии с Уставами сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области и настоящим Порядком.
8.3. Муниципальный жилищный контроль организуется администрацией Алексеевского муниципального района Волгоградской области в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Волгоградской области и настоящим Порядком самостоятельно либо путем создания и наделения полномочиями на осуществление муниципального жилищного контроля муниципальных учреждений (уполномоченных органов в сфере муниципального жилищного контроля), находящихся в собственности Алексеевского муниципального района Волгоградской области.
8.4. Должностные лица (служащие), осуществляющие муниципальный жилищный контроль на территории Алексеевского муниципального района и территории сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области, могут являться муниципальными служащими Алексеевского муниципального района в случае осуществления своей работы по трудовому договору, заключаемому с одним из органов местного самоуправления Алексеевского муниципального района, предусмотренных Уставом Алексеевского муниципального района, в порядке, определенном федеральным законодательством и законодательством Волгоградской области в сфере муниципальной службы.
8.5. Должностные лица (работники), осуществляющие муниципальный жилищный контроль на территории Алексеевского муниципального района и территории сельских поселений Алексеевского муниципального района Волгоградской области, не могут являться муниципальными служащими Алексеевского муниципального района в случае осуществления своей работы по трудовому договору, заключаемому с руководителем муниципального учреждения Алексеевского муниципального района Волгоградской области.
8.6. Должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, должны иметь служебные удостоверения единого образца, установленные главой администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области.

Статья 9. Порядок осуществления муниципального
жилищного контроля

9.1. Органы муниципального жилищного контроля осуществляют муниципальный жилищный контроль в порядке, установленном Законом Волгоградской области от 22.02.2013 № 19-ОД "О муниципальном жилищном контроле", принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами. В случае несоответствия порядка осуществления муниципального жилищного контроля, установленного исполнительными органами местного самоуправления, положениям Закона Волгоградской области от 22.02.2013 № 19-ОД "О муниципальном жилищном контроле" и применяются положения указанного Закона.
9.2. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля, устанавливаемый администрацией Алексеевского муниципального района Волгоградской области, должен включать:
1) наименование муниципального учреждения Алексеевского муниципального района, уполномоченного выполнять функции органа муниципального жилищного контроля;
2) подчинение муниципального учреждения Алексеевского муниципального района исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления Алексеевского муниципального района;
3) организационную структуру органа муниципального жилищного контроля;
4) полномочия органа муниципального жилищного контроля по проведению проверок соблюдения обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации и положениями Закона Волгоградской области от 22.02.2013 № 19-ОД "О муниципальном жилищном контроле", настоящим Порядком;
5) функции органа муниципального жилищного контроля;
6) перечень должностей лиц (муниципальных жилищных инспекторов), которые уполномочены осуществлять муниципальный жилищный контроль.

Статья 10. Осуществление муниципального жилищного контроля
в отношении граждан

10.1. Муниципальный жилищный контроль в отношении граждан осуществляется посредством проведения внеплановых проверок соблюдения гражданами обязательных требований.
10.2. Основаниями для проведения внеплановой проверки соблюдения гражданами обязательных требований являются:
1) поступление в органы муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушения гражданами обязательных требований;
2) истечение срока исполнения гражданином ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований.
10.3. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в орган муниципального жилищного контроля, а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах нарушения обязательных требований, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки.
10.4. Проверки проводятся в документарной и (или) выездной форме, общий срок проведения каждой из проверок не может превышать 20 рабочих дней. В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований, на основании мотивированных предложений должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, проводящих выездную проверку, срок проведения выездной проверки может быть продлен руководителем такого органа, но не более чем на 20 рабочих дней.
10.5. По результатам проверки должностные лица органа муниципального жилищного контроля, проводившие проверку в отношении граждан, составляют акт проверки по форме, утвержденной муниципальным правовым актом главы администрации Алексеевского муниципального района.
10.6. В случае выявления при проведении проверки нарушений гражданином обязательных требований должностные лица органа муниципального жилищного контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:
1) выдать предписание о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;
2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

Статья 11. Порядок организации проверок

11.1. В целях осуществления муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые проверки.
11.2. Плановые проверки проводятся на основании разрабатываемых органами муниципального жилищного контроля в соответствии с их полномочиями ежегодных планов, включающих цели, объемы, сроки проведения плановых проверок. Подготовка, утверждение, доведение до сведения заинтересованных лиц и согласование с органами прокуратуры указанных планов в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11.3. Ежегодно плановая проверка выполнения гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда проводится не менее чем для пяти процентов от общего числа жилых помещений муниципального жилищного фонда.
11.4. Плановая проверка соблюдения гражданами обязательных требований проводится в первую очередь в отношении тех жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые находятся в многоквартирных и жилых домах, имеющих более ранние даты ввода в эксплуатацию или проведения комплексного капитального ремонта или реконструкции и предполагаемую высокую степень износа, а также в отношении которых в орган муниципального жилищного контроля поступило большее количество обращений или заявлений от граждан и юридических лиц.
11.5. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является:
1) поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований в отношении помещений муниципального жилищного фонда, в частности:
- об использовании жилого помещения не по назначению;
- о нарушении нанимателями и другими лицами, занимающими жилое помещение муниципального жилищного фонда, правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации;
- о переустройстве и перепланировке жилого помещения без согласования в установленном порядке;
- о невнесении нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- о ненадлежащем качестве коммунальных услуг, предоставляемых нанимателю и другим лицам, занимающим жилое помещение на законных основаниях;
- о нарушении требований к определению размера платы за коммунальные услуги нанимателям и другим пользователям помещения муниципального жилищного фонда;
2) истечение срока исполнения гражданином ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований в отношении помещения муниципального жилищного фонда.
11.6. Внеплановая выездная проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по основаниям, указанным в части 11.5 настоящей статьи, может быть проведена органами муниципального контроля после согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности таких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, не являющихся управляющей организацией, действующей на основании договора управления многоквартирным домом. Внеплановая проверка соблюдения гражданами обязательных требований проводится без согласования с органами прокуратуры.
11.7. Плановые и внеплановые проверки проводятся на основании распоряжений или приказов органа муниципального жилищного контроля, изданных в соответствии с типовой формой, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, в которых в частности указывается адрес (адреса) помещения (помещений) муниципального жилищного фонда, в отношении которого проводится проверка.
11.8. Срок проведения выездной проверки (как плановой, так и внеплановой) соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении использования, содержания и сохранности жилых помещений муниципального жилищного фонда по месту нахождения таких помещений не может превышать 3 (трех) дней, а непосредственно осуществляемой в жилом помещении муниципального жилищного фонда не может превышать 8 (восьми) рабочих часов.
11.9. В исключительных случаях (проведение большого объема исследований, измерений, испытаний, расследований и экспертиз) на основании мотивированного решения руководителя органа муниципального жилищного контроля либо заместителя руководителя органа муниципального жилищного контроля срок выездной проверки по месту нахождения жилого помещения муниципального жилищного фонда может быть продлен, но не более чем на 5 (пять) рабочих дней, а для непосредственно осуществляемой в жилом помещении муниципального жилищного фонда не более чем на 2 (два) рабочих дня.
11.10. Выездные проверки органом муниципального жилищного контроля проводятся в присутствии уполномоченных представителей проверяемых юридических лиц, индивидуального предпринимателя, а в случае проверки действий гражданина - при участии такого гражданина или его представителя.

Статья 12. Порядок устранения выявленных нарушений

12.1. В случае выявления в результате проведения проверки нарушений обязательных требований уполномоченное должностное лицо органа муниципального жилищного контроля выдает предписание об устранении выявленных нарушений.
12.2. Предписания органов муниципального жилищного контроля обязательны для выполнения юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.
12.3. Для устранения выявленных в ходе проверки нарушений устанавливаются следующие сроки:
1) для прекращения выявленных нарушений обязательных требований - срок не более одного месяца со дня получения предписания руководителем или заместителем руководителя юридического лица, индивидуальным предпринимателем, гражданином или их представителями;
2) для устранения последствий нарушений, выявленных в ходе проверки, - срок, необходимый для устранения последствий соответствующего нарушения;
3) для проведения мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований - срок, необходимый для устранения причин соответствующего нарушения.
12.4. В случае неисполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином в установленный срок предписания об устранении нарушений обязательных требований орган муниципального жилищного контроля составляет протокол об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований.
12.5. В случае выявления признаков административного правонарушения, рассмотрение дела о котором и (или) принятие мер административного воздействия по которому в отношении виновного лица относится к полномочиям органа государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обязан направить материалы по данному административному правонарушению в орган государственного жилищного надзора в срок не позднее трех рабочих дней с даты обнаружения признаков административного правонарушения.
12.6. Действия (бездействие) должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, осуществляющих проверки, а также результаты проверок и принятые меры административного воздействия могут быть обжалованы в судебном порядке.

Статья 13. Порядок информирования о результатах проводимых
проверок, состоянии соблюдения законодательства Российской
Федерации в жилищной сфере и об эффективности муниципального
жилищного контроля

13.1. Органы муниципального жилищного контроля представляют в орган регионального государственного жилищного надзора по форме и в порядке, определяемыми им, информацию:
1) о результатах проводимых проверок;
2) о муниципальном жилищном фонде;
3) об исковых заявлениях, направленных в суд органом муниципального жилищного контроля в соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Волгоградской области от 22.02.2013 № 19-ОД "О муниципальном жилищном контроле";
4) о юридических лицах, индивидуальных предпринимателях, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если все жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме либо их часть находятся в муниципальной собственности;
5) о советах многоквартирных домов, созданных в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, при наличии такой информации.
13.2. Орган муниципального жилищного контроля размещает на официальном сайте органов местного самоуправления Алексеевского муниципального района (сайте органа муниципального жилищного контроля - при наличии) в сети Интернет или на сайте, определенном муниципальным правовым актом, в частности:
1) ежегодный план проведения плановых проверок - в течение пяти рабочих дней со дня утверждения плана;
2) сведения о результатах плановых и внеплановых проверок - в течение пяти рабочих дней со дня окончания проведения проверок;
3) актуальные редакции текстов нормативных правовых актов, в которых установлены обязательные требования в отношении муниципального жилищного фонда, - в течение пяти рабочих дней со дня вступления в действие нормативных правовых актов и внесенных в них изменений. При внесении изменений в указанные нормативные правовые акты указываются реквизиты актов, которые вносят соответствующие изменения;
4) ежегодные доклады об осуществлении муниципального жилищного контроля и об эффективности такого контроля - в течение первого квартала текущего года.
13.3. Результаты плановых и внеплановых проверок должны быть доступны для поиска на сайте в сети Интернет, указанном в части 13.2 настоящей статьи, по адресам жилых помещений муниципального жилищного фонда, в отношении которых проводились проверки.
13.4. Подготовка органами муниципального жилищного контроля ежегодных докладов об осуществлении муниципального жилищного контроля производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 14. Полномочия администрации Алексеевского
муниципального района по организации и осуществлению
муниципального жилищного контроля

14.1. К полномочиям администрации Алексеевского муниципального района по организации и осуществлению муниципального жилищного контроля относится:
1) определение лиц (организаций и должностных лиц), уполномоченных на осуществление муниципального жилищного контроля;
2) утверждение структуры и норматива штатной численности сотрудников органов муниципального жилищного контроля, обеспечивающих выполнение возложенных на такие органы функций;
3) определение порядка осуществления муниципального жилищного контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;
4) организация и осуществление муниципального жилищного контроля;
5) анализ эффективности муниципального жилищного контроля и ежегодное размещение результатов такого анализа на официальном сайте органов местного самоуправления Алексеевского муниципального района в сети Интернет;
6) осуществление иных полномочий в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и принятым в соответствии с ним законодательством Волгоградской области.

Глава Алексеевского
муниципального района
В.А.МИХАЙЛОВ


------------------------------------------------------------------