Решение Котовской городской Думы Котовского муниципального района Волгоградской обл. от 24.03.2014 N 400/42-2 "Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом"
КОТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2014 г. № 400/42-2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
НА ПРЕДМЕТ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ
ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМИ К КОНСТРУКТИВНЫМ
И ДРУГИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ УКАЗАННЫХ
ОБЪЕКТОВ, ТРЕБОВАНИЯМИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВЫДАЧА
РЕКОМЕНДАЦИЙ О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ
В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, а также в целях обеспечения надлежащего технического состояния и надлежащего технического обслуживания, в соответствии с требованиями технических регламентов, зданий и сооружений, расположенных на территории городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области, на основании решения Котовского районного суда от 02.01.2014 № 2-63/2014 Котовская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом.
2. Поручить Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории городского поселения г. Котово проводить осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, в соответствии с утвержденным Порядком.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию (обнародованию) и размещению на официальном сайте городского поселения г. Котово.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава городского
поселения г. Котово
А.С.КАНЦЕВ
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НА ПРЕДМЕТ ИХ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ТЕХНИЧЕСКИХ
РЕГЛАМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМИ К КОНСТРУКТИВНЫМ И ДРУГИМ
ХАРАКТЕРИСТИКАМ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ УКАЗАННЫХ
ОБЪЕКТОВ, ТРЕБОВАНИЯМИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВЫДАЧА
РЕКОМЕНДАЦИЙ О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ
В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области и устанавливает порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания.
2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области, за исключением случаев, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.
3. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется Межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории городского поселения г. Котово (далее - Межведомственная комиссия) администрации городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области при поступлении заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений. Заявление подается в администрацию городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области согласно постановлению администрации городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области от 07.11.2012 № 823 "Об утверждении Положения о межведомственной Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории городского поселения г. Котово".
4. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
5. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений проводится Межведомственной комиссией, состав которой определен постановлением администрации городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области от 07.11.2012 № 823 "Об утверждении Положения о межведомственной Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории городского поселения г. Котово".
6. Межведомственная комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями действующего законодательства о техническом регулировании.
7. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случаях возникновения аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушений зданий, сооружений - не более 48 часов с момента регистрации заявления.
8. При осмотре зданий, сооружений проводятся:
- обследование исправности строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов;
- проверка журнала (карточки) эксплуатации зданий, сооружений, в который вносились сведения о датах и результатах проведения осмотров, контрольных проверках, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных предписаний об устранении в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений;
- ознакомление с технической документацией на многоквартирный жилой дом, включая инструкцию по эксплуатации в случае осмотра многоквартирного жилого дома;
- иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.
9. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения Межведомственной комиссией составляется "Акт осмотра здания, сооружения" (приложение № 1).
10. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется отделом жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и градостроительства администрации городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области.
10.1. Журнал учета осмотров зданий и сооружений (приложение № 2) должен включать в себя:
- порядковый номер;
- дату проведения осмотра зданий, сооружений;
- место нахождения осматриваемых зданий, сооружений;
- отметку о выявлении (невыявлении) нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов.
10.2. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью администрации городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области. К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщаются акты осмотра.
11. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами. В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение 7 дней со дня регистрации. Одновременно заявителю направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий, сооружений и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.
12. На основании "Акта осмотра здания, сооружения" Межведомственной комиссии администрация городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской области готовит рекомендации о мерах по устранению нарушений, выявленных при проведении осмотра зданий, сооружений, и в течение трех дней со дня их утверждения либо направляет указанные рекомендации лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, либо вручает указанным лицам под роспись.
13. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиям проектной документации указанных объектов уполномоченный орган направляет копию "Акта осмотра здания, сооружения" в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
14. Итоговый ответ о рассмотрении заявления и принятых мерах направляется заявителю в течение пяти рабочих дней после утверждения "Акта осмотра здания, сооружения".
Приложение № 1
к Порядку
АКТ
осмотра здания, сооружения
___________________________ г. Котово
(дата, время составления)
Настоящий Акт составлен "Межведомственной комиссией по признанию
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории городского
поселения г. Котово" в составе:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности специалистов уполномоченного
___________________________________________________________________________
органа, ответственного за проведение осмотра здания, сооружения,
экспертов-специалистов)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на основании заявления
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
Объект осмотра:
___________________________________________________________________________
(наименование здания, сооружения, его место нахождения)
___________________________________________________________________________
При осмотре установлено:
___________________________________________________________________________
(подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Выявлены (не выявлены) нарушения:
___________________________________________________________________________
(в случае нарушения указываются нарушения требований
___________________________________________________________________________
технических регламентов, проектной документации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
При осмотре присутствовали:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя, лица, ответственного за эксплуатацию здания,
сооружения)
___________________________________________________________________________
Приложения к акту осмотра:
___________________________________________________________________________
(материалы, оформленные в ходе осмотра)
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
Подписи членов комиссии, проводивших осмотр:
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
Приложение № 2
к Порядку
Журнал учета осмотров зданий и сооружений
N, № по порядку
Дата проведения осмотра зданий, сооружений
Место нахождения осматриваемых зданий, сооружений
Отметка о выявлении (не выявлении) нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов
1
2
3
4
------------------------------------------------------------------