Решение Палласовской районной Думы Волгоградской обл. от 28.02.2014 N 2/2 "О внесении изменений и дополнений в решение Палласовской районной Думы от 29 февраля 2012 года N 2/3 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области"
ПАЛЛАСОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2014 г. № 2/2
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ПАЛЛАСОВСКОЙ РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 29 ФЕВРАЛЯ 2012 ГОДА № 2/3
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ (НЕРАЗГРАНИЧЕННОЙ) ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПАЛЛАСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Рассмотрев протест прокурора Палласовского района на решение Палласовской районной Думы № 2/3 от 29.02.2012, в целях приведения в соответствие требованиям действующего законодательства решения Палласовской районной Думы от 29 февраля 2012 года № 2/3 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) или муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области", руководствуясь Земельным кодексом РФ, статьей 25 Устава Палласовского муниципального района, Палласовская районная Дума решила:
1. Внести в Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) или муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области (далее - Положение), утвержденное решением Палласовской районной Думы от 29 февраля 2012 года № 2/3, следующие изменения и дополнения:
1.1. Раздел 2 Положения "Понятия, используемые в настоящем Положении" дополнить абзацем 14 следующего содержания:
"МБУ "Палласовский МФЦ" - муниципальное бюджетное учреждение "Палласовский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.".
1.2. Пункт 3.2 Положения изложить в следующей редакции:
"3.2. Заявления подаются в администрацию по адресу: Волгоградская область, г. Палласовка, ул. Коммунистическая, 2 либо через МБУ "Палласовский МФЦ" по адресу: Волгоградская область, г. Палласовка, ул. Коммунистическая, 4.".
1.3. Пункт 4.2 Положения изложить в следующей редакции:
"4.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ.".
1.4. Пункт 4.8 Положения изложить в следующей редакции:
"4.8. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.".
1.5. Пункт 5.1 Положения изложить в следующей редакции:
"5.1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.".
1.6. Пункт 5.2 Положения изложить в следующей редакции:
"5.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ.".
1.7. Пункт 6.5 Положения изложить в следующей редакции:
"6.5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.".
1.8. Пункт 6.8 Положения изложить в следующей редакции:
"6.8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 статьи 30.2 Земельного кодекса РФ, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом РФ и гражданским законодательством.
В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 статьи 30.2 Земельного кодекса РФ, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.".
1.9. Пункт 7.1 Положения изложить в следующей редакции:
"7.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Палласовского муниципального непосредственно либо через МБУ "Палласовский МФЦ" в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения с приложением документов, указанных в подпункте 3.1.1 настоящего Положения.".
1.10. Пункт 7.5 Положения изложить в следующей редакции:
"7.5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагается утвержденная постановлением администрации Палласовского муниципального района схема расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.".
1.11. Пункт 7.7 Положения изложить в следующей редакции:
"7.7. Копия постановления администрации о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения. В случае обращения заявителя через МБУ "Палласовский МФЦ" копия указанного решения выдается через МБУ "Палласовский МФЦ".".
1.12. Пункт 7.8 Положения изложить в следующей редакции:
"7.8. Постановление администрации Палласовского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.
В случае если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, могут требовать возмещения от администрации Палласовского муниципального района, принявшей такое решение, понесенных убытков.".
1.13. Пункт 8.1 Положения изложить в следующей редакции:
"8.1. Постановление администрации Палласовского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.".
1.14. Пункт 8.2 Положения изложить в следующей редакции:
"8.2. Глава Палласовского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, в двухнедельный срок издает постановление о предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства администрация Палласовского муниципального района запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.".
1.15. Пункт 8.3 Положения исключить.
1.16. Пункт 8.4 Положения изложить в следующей редакции:
"8.4. Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ ограничения использования земельных участков.".
2. Направить настоящее решение главе Палласовского муниципального района для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Палласовского
муниципального района
Н.Н.СЛЕПУХА
------------------------------------------------------------------