Приказ министерства ЖКХ и ТЭК Волгоградской обл. от 24.09.2014 N 144/2-ОД "Об утверждении методических рекомендаций по разработке и утверждению краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области"
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 сентября 2014 г. № 144/2-ОД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО РАЗРАБОТКЕ
И УТВЕРЖДЕНИЮ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказа министерства ЖКХ
и ТЭК Волгоградской обл. от 29.01.2015 № 13-ОД,
приказов комитета жилищно-коммунального хозяйства
Волгоградской обл. от 24.04.2015 № 63-ОД,
от 07.07.2015 № 95-ОД, от 01.12.2015 № 184-ОД)
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ, частью 3 статьи 13 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", руководствуясь п. 3.3 Положения о министерстве жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 19.12.2013 № 1327, приказываю:
1. Утвердить методические рекомендации по разработке и утверждению краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, согласно приложению 1 к настоящему приказу.
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской обл. от 01.12.2015 № 184-ОД)
2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Временно осуществляющий
полномочия министра
А.В.ЗАБОРСКИЙ
Приложение 1
к приказу
министерства
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического
комплекса Волгоградской области
от 24 сентября 2014 г. № 144/2-ОД
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАЗРАБОТКЕ И УТВЕРЖДЕНИЮ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЛГОГРАДСКОЙ
Список изменяющих документов
(в ред. приказов комитета жилищно-коммунального
хозяйства Волгоградской обл.
от 07.07.2015 № 95-ОД, от 01.12.2015 № 184-ОД)
1. Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ, частью 3 статьи 13 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" в целях методического обеспечения деятельности органов местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области по определению содержания, срокам формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п (далее - краткосрочные планы).
Краткосрочные планы утверждаются в целях реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п (далее - региональная программа), конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Краткосрочные планы разрабатываются сроком на один год с учетом установленного нормативным правовым актом Волгоградской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на очередной год реализации региональной программы, планируемого уровня (процента) сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, средств государственной поддержки, муниципальной поддержки (в случае, если указанные средства предусмотрены в областном бюджете, в местных бюджетах).
В целях реализации настоящих методических рекомендаций рекомендуется разрабатывать:
- муниципальные краткосрочные планы, утверждаемые органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области (далее - органы местного самоуправления) в целях реализации региональной программы на территории соответствующего муниципального образования Волгоградской области (далее - муниципальный краткосрочный план);
- региональные краткосрочные планы, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области в целях реализации региональной программы на территории Волгоградской области (региональный краткосрочный план).
3. Разработку и утверждение краткосрочных планов рекомендуется осуществлять с учетом следующих этапов:
3.1. Доведение некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор) по согласованию с комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области до органов местного самоуправления прогнозируемой суммы денежных средств на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на очередной год реализации региональной программы, определенной в соответствии с абзацем 2 статьи 28 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".
3.2. Разработка и утверждение муниципальных краткосрочных планов органами местного самоуправления, на территории которых расположены многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту в очередной год реализации региональной программы.
3.3. Утверждение муниципальных краткосрочных планов органами местного самоуправления.
3.4. Направление органами местного самоуправления утвержденных муниципальных краткосрочных планов в адрес регионального оператора.
3.5. Формирование региональным оператором регионального краткосрочного плана реализации региональной программы.
3.6. Утверждение регионального краткосрочного плана реализации региональной программы высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.
В целях конкретизации и уточнения муниципальных краткосрочных планов органам местного самоуправления рекомендуется до утверждения соответствующих муниципальных краткосрочных планов согласовывать их с региональным оператором.
4. Утверждение органами местного самоуправления муниципальных краткосрочных планов рекомендуется осуществлять ежегодно, в срок до 01 ноября года, предшествующего году проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой.
В целях подготовки регионального краткосрочного плана рекомендуется направление органами местного самоуправления утвержденных муниципальных краткосрочных планов в течение 10 рабочих дней со дня их утверждения на бумажном и электронном носителях в адрес регионального оператора.
Краткосрочные муниципальные программы (планы) реализации региональной программы на 2015 год утверждаются в срок до 1 мая 2015 года.
Краткосрочные муниципальные программы (планы) реализации региональной программы на последующие годы утверждаются в срок до 1 ноября года, предшествующего году реализации краткосрочных программ (планов).
Комитет в течение месяца после утверждения муниципальных краткосрочных программ (планов) реализации региональной программы формирует региональный краткосрочный (на один год) план реализации региональной программы.
5. Муниципальные краткосрочные планы рекомендуется формировать по форме согласно приложению 2 к настоящему приказу на основании региональной программы с учетом следующей информации о многоквартирных домах и их техническом состоянии:
1) поступившей от организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами;
2) сформированной органами местного самоуправления, в том числе:
- о многоквартирных домах, находящихся в муниципальной и (или) государственной собственности на территории соответствующего муниципального образования;
- о многоквартирных домах, сведения по которым не представлены организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
(п. 5 в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской обл. от 01.12.2015 № 184-ОД)
6. При разработке муниципальных краткосрочных планов рекомендуется учитывать информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, а также очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленную региональной программой.
7. В целях разработки и формирования муниципального краткосрочного плана органам местного самоуправления рекомендуется создавать комиссию на территории муниципального образования.
Порядок создания, деятельности и состав соответствующей комиссии (далее - комиссия) рекомендуется определять муниципальным правовым актом.
При этом в состав комиссии рекомендуется включать представителей:
- органов местного самоуправления соответствующего муниципального района;
- органов местного самоуправления соответствующего городского (сельского) поселения, городского округа на территории соответствующего муниципального образования;
- органов государственного жилищного надзора;
- органов муниципального жилищного контроля;
- регионального оператора (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора);
- организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (по согласованию с правом совещательного голоса);
- совета многоквартирного дома или иного лица, уполномоченного собственниками многоквартирного дома (по согласованию с правом совещательного голоса);
- органов, осуществляющих технический учет жилищного фонда на территории муниципального образования (по согласованию с правом совещательного голоса);
- специализированных и проектно-изыскательских организаций (по согласованию). Орган местного самоуправления предоставляет на первое заседание комиссии акт общего осмотра многоквартирного дома, составленный с п. 2.1.1, п. 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (при условии наличия на доме организации по обслуживанию жилищного фонда), с указанием физических объемов основных конструктивных элементов и инженерных сетей многоквартирного дома.
При осуществлении деятельности комиссии рекомендуется предусматривать положения, регламентирующие:
- определение комиссией фактического технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, путем их обследования визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания их в соответствии с положениями законодательства;
- содержание в решении комиссии расчета стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов, выполненных в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, утвержденных региональной программой, с разбивкой по работам по разработке проектной документации, проведения государственной экспертизы (в случаях, предусмотренных действующим законодательством), а также ссылок на документы, подтверждающие принятое решение.
Рекомендуется предусматривать в муниципальных правовых актах возможность принятия комиссией по результатам работы следующих решений:
1) О целесообразности проведения капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома.
Принятие данного решения комиссией рекомендуется осуществлять в следующих случаях:
а) если физический износ общего имущества многоквартирного дома достиг установленного законодательством предельно допустимого уровня надежности и безопасности и создает угрозу обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц;
б) если исходя из технического состояния общего имущества многоквартирного дома существует опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности, в течение последующих 5 лет;
в) наличия заключения экспертизы или акта обследования о состоянии общего имущества многоквартирного дома.
Рекомендуется предусматривать включение в содержание данного решения следующей информации:
а) наименования элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта, с указанием необходимости проведения работ по разработке проектной документации, проведения государственной экспертизы (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости соответствующих работ, утвержденных региональной программой, с разбивкой по видам работ при разработке проектной документации, проведении государственной экспертизы (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
в) сроки составления сметы расходов (дефектных ведомостей).
При принятии решения рекомендуется учитывать, что:
- стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома не должна превышать лимитов финансовых средств в целом по муниципальному образованию, доведенных до органов местного самоуправления;
- решение о проведении работ по замене или ремонту лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, ремонту фасадов, ремонту фундаментов должно приниматься при наличии актов специализированных (проектных) организаций.
2) О признании нецелесообразным финансирования мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Принятие данного решения комиссией рекомендуется осуществлять исходя из:
а) наличия степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома более 70%;
б) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, утвержденных региональной программой;
в) наличия на момент обследования комиссией многоквартирного дома заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном законодательством;
г) наличия обстоятельств, подтверждающих отсутствие у объекта недвижимости статуса многоквартирного дома в соответствии с законодательством.
При принятии данного решения рекомендуется направление органом местного самоуправления в комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области соответствующего решения комиссии для рассмотрения вопроса об исключении многоквартирного дома из региональной программы.
В случае принятия соответствующего решения рекомендуется направление органом местного самоуправления уведомления собственникам помещений в соответствующем многоквартирном доме.
8. Решения комиссии по результатам работы рекомендуется оформлять в письменной форме в виде акта по форме, утверждаемой муниципальным правовым актом.
В рамках утверждения муниципальных краткосрочных планов региональный оператор, при содействии с органами местного самоуправления, выходит с предложением к собственникам помещений многоквартирных домов о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу принятия решения о проведении капитального ремонта, в порядке и сроки, предусмотренные статьей 16 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", с приложением сметы расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и образца протокола общего собрания собственников помещений по типовой форме согласно форме № 1 "Образец протокола общего собрания собственников помещений" и форме № 2 "Смета расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме", являющимися приложением к настоящим методическим рекомендациям.
9. Орган местного самоуправления в течение трех дней со дня утверждения муниципального краткосрочного плана размещает его в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования.
10. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области обобщает поступившие муниципальные краткосрочные планы и ежегодно в установленные сроки представляет на утверждение высшему исполнительному органу государственной власти Волгоградской области проект регионального краткосрочного плана.
11. Региональный краткосрочный план рекомендуется формировать по форме согласно приложению 3 к настоящему приказу.
(п. 11 в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской обл. от 01.12.2015 № 184-ОД)
12. Утвержденный высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области региональный краткосрочный план в течение 10 рабочих дней со дня его официального опубликования размещается в сети Интернет на официальном сайте комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.
Форма № 1
ОБРАЗЕЦ
ПРОТОКОЛ № _____
внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома, расположенного по адресу:
нас. пункт ______________________, ул. ________________________ д. ________
Место и дата проведения собрания:
Нас. пункт ______________________, ул. _______________________, д._________
"__" ___________ 20__ г.
Способ управления многоквартирным домом (нужное выделить):
- непосредственное управление собственниками помещений;
- управление ТСЖ, жилищным или специализированным потребительским
кооперативом;
- управление управляющей организацией;
Наименование и местонахождение организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Форма проведения собрания: очная/заочная (указывается вариант проведения
собрания).
Инициатор собрания: ФИО, являющийся собственником помещения (обладающий
правом собственности на ______ долю помещения) указать наименование и адрес
____________________________
помещения, общей площадью _____ кв. м, принадлежащей на праве собственности
__________
указать реквизиты документа, подтверждающего право собственности,
___________________________________________________________________________
обладающий количеством голосов _______%.
Общая площадь помещений собственников в МКД ____________ кв. м, общее число
голосов ___________%.
Общая площадь помещений собственников в МКД, присутствующих на собрании
собственников помещений ________ кв. м, что составляет _________% от общего
числа голосов собственников помещений МКД.
Кворум имеется (не имеется). Собрание правомочно (неправомочно).
(указываются необходимые варианты).
Повестка дня:
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома;
2. Определение перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
по предложению УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных
домов";
3. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирного дома;
4. Определение сроков проведения капитального ремонта;
5. Определение источников финансирования капитального ремонта;
6. Определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в
многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ
по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
7. Направить 1 экземпляр протокола общего собрания (без приложений) в орган
местного самоуправления в течение 10 дней. Определение ответственного за
направление протокола в орган местного самоуправления.
8. Определение места хранения протокола общего собрания собственников
помещений.
9. Доведение информации о результатах общего собрания до собственников
помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников
помещений
Решения общего собрания собственников:
№ п/п
Решения по вопросам повестки дня
Результаты голосования (количество голосов/%)
1
Председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома решили избрать
__________________________________(Ф.И.О)
ЗА - _____________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
Секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома решили избрать
__________________________________(Ф.И.О)
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
2
Определили перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по предложению УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов":
1) Ремонт внутридомовых инженерных систем;
2) Ремонт или замена лифтового оборудования;
3) Ремонт крыши;
4) Ремонт подвальных помещений;
5) Ремонт фасада;
6) Ремонт фундамента;
7) Разработка проектной документации;
8) Проведение государственной экспертизы проекта;
9) Осуществление строительного контроля
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
3
Определить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ____________________ (________________________
_____________________________________________)
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
4
Определили срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома на ________ год.
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
5
Определили, что источниками финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома являются:
Средства собственников помещений в многоквартирном доме _____________ руб.
Средства финансовой поддержки ____________ руб.
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
6
Решили избрать лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты
(ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
7
Решили направить 1 экземпляр протокола общего собрания (без приложений) в орган местного самоуправления в течение 10 дней и определили ответственного за направление протокола в орган местного самоуправления
(ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
8
Решили определить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений
указать место хранения протокола общего собрания
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
9
Решили разместить информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений
указать место размещения информации
ЗА - __________%
ПРОТИВ - ________%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - _____%
Приложение:
1. Реестр регистрации участников общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома № ______ по ул. __________________________
Председатель собрания _____________________ (__________________)
Секретарь собрания _____________________ (__________________)
Форма № 2
УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов"
СОГЛАСОВАНО: ОМС УТВЕРЖДАЮ: Представитель УТВЕРЖДАЮ: УНО
собственников "Региональный фонд
капитального ремонта"
"__" ________ 201_ г. "__" ________ 201_ г. "__" ________ 201_ г.
Смета расходов по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Основание: Раздел 7. Постановления Правительства Волгоградской области
от 31.12.2013 года № 812-п
№ п/п
Наименование работ
Обоснование цены
Ед. изм.
Кол.
Цена за единицу, руб.
Стоимость работ
1
2
3
4
5
6
7
1
Ремонт внутридомовых инженерных систем
2
Холодное водоснабжение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.1
пог. м
1 871,97
0
3
Горячее водоснабжение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.2
пог. м
1 941,22
0
4
Водоотведение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.3
пог. м
1 223,97
0
5
Теплоснабжение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.4
пог. м
1 510,74
0
6
Газоснабжение с газовыми плитами
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.5
пог. м
861,50
0
7
Газоснабжение с газовыми плитами и колонками
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.6
пог. м
1 254,66
0
8
Электроснабжение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.7
1 м2 общей площади МКД
151,71
0
9
Ремонт или замена лифтового оборудования
10
Пассажирский лифт до 9 остановок (включительно)
Постановление № 812-п раздел 7 п. 2.1
лифт
1 683 144,36
0
11
Пассажирский лифт до 16 остановок (включительно)
Постановление № 812-п раздел 7 п. 2.2
лифт
2 448 723,64
0
12
Грузопассажирский лифт до 16 остановок (включительно)
Постановление № 812-п раздел 7 п. 2.3
лифт
3 141 081,82
0
13
Ремонт крыши
Постановление № 812-п раздел 7 п. 3
1 м2 площади крыши
2 521,07
0
14
Ремонт подвальных помещения, относящихся к общему имуществу МКД
15
Подвальные помещения
Постановление № 812-п раздел 7 п. 4.1
1 м2 общей площади МКД
597,00
0
16
Отмостка
Постановление № 812-п раздел 7 п. 4.2
1 м2 площади отмостки
1 881,46
0
17
Ремонт фасада
18
Ремонт фасада здания без утепления
Постановление № 812-п раздел 7 п. 5.1
1 м2 площади фасада
2 245,07
0
19
Ремонт фасада крупнопанельного здания и утепление стыков стеновых панелей
Постановление № 812-п раздел 7 п. 5.2
1 м2 площади фасада
1 092,23
0
20
Ремонт фундамента
Постановление № 812-п раздел 7 п. 6
Подлежит оценке в соответствии с проектной документацией
21
Разработка проектной документации
Постановление № 812-п раздел 7 п. 7
22
Проведение государственной экспертизы проекта
Постановление № 812-п раздел 7 п. 8
23
Осуществление строительного контроля
Постановление № 812-п раздел 7 п. 9
ВСЕГО
0
Составил Размер стоимости услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме подлежит расчету
в процессе исполнения проектно-сметной
документации в текущих ценах 2015 года
Проверил
Приложение 2
к приказу
министерства жилищно-коммунального
хозяйства и топливно-энергетического
комплекса Волгоградской области
от 24 сентября 2014 г. № 144/2-ОД
Список изменяющих документов
(введено приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства
Волгоградской обл. от 01.12.2015 № 184-ОД)
Таблица 1
Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в
рамках реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства
Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п, в _____ году
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
Общая площадь многоквартирных домов, всего (кв. метров)
Площадь помещений многоквартирных домов (кв. метров)
Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения краткосрочного плана (человек)
Стоимость капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах (рублей)
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади помещений многоквартирных домов (рублей/ кв. метр)
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади помещений многоквартирных домов (рублей/ кв. метр)
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершения последнего капитального ремонта
всего
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Итого по МО ___ многоквартирных дома
1
....
....
n
Таблица 2
Реестр
многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, в рамках
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области в
______ году, по видам работ
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (рублей)
Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту
ремонт внутридомовых инженерных систем
ремонт или замена лифтового оборудования
ремонт крыши
ремонт подвальных помещений
ремонт фасадов, в том числе ремонт или замена балконов
ремонт фундамента
переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю
разработка проектной документации
проведение государственной экспертизы проекта
осуществление строительного контроля
рублей
ед.
рублей
кв. м
рублей
кв. м
рублей
кв. м
рублей
куб. м
рублей
рублей
рублей
рублей
рублей
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Итого по МО области ________ многоквартирных дома
1. Наименование муниципального образования
Итого по МО 1:
1
....
Таблица 3
Планируемые показатели выполнения работ по капитальному ремонту в
рамках реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства
Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п, в _______ году
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Общая площадь многоквартирных домов (кв. метров)
Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения краткосрочного плана (человек)
Количество многоквартирных домов (единиц)
Стоимость капитального ремонта (рублей)
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
всего:
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
всего:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
_______ год
Итого по МО области
1.
МКД 1
2.
МКД 1
....
...........
n
МКД n
Приложение 3
к приказу
министерства жилищно-коммунального
хозяйства и топливно-энергетического
комплекса Волгоградской области
от 24 сентября 2014 г. № 144/2-ОД
Список изменяющих документов
(введено приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства
Волгоградской обл. от 01.12.2015 № 184-ОД)
Региональный краткосрочный план реализации региональной программы
"Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Волгоградской области", утвержденной
постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г.
№ 812-п, на ______ год
Наименование краткосрочного плана
Основание для разработки краткосрочного плана
Цели краткосрочного плана
Источники финансирования краткосрочного плана
Объем финансирования краткосрочного плана
Срок реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов
Участники краткосрочного плана
Ожидаемые конечные результаты реализации краткосрочного плана
Управление краткосрочным планом и система организации контроля за его реализацией
Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в
рамках реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства
Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п, в _____ году, приведен
в таблице 1.
Реестр многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в
рамках реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства
Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п, в _____ году, по видам
работ приведен в таблице 2.
Планируемые показатели выполнения работ по капитальному ремонту в
рамках реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства
Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п, в _____ году приведены
в таблице 3.
Таблица 1
Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в
рамках реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства
Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п, в _____ году
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
Общая площадь многоквартирных домов, всего (кв. метров)
Площадь помещений многоквартирных домов (кв. метров)
Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения краткосрочного плана (человек)
Стоимость капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах (рублей)
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади помещений многоквартирных домов (рублей/ кв. метр)
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади помещений многоквартирных домов (рублей/ кв. метр)
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершения последнего капитального ремонта
всего
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Итого по Волгоградской области ___ многоквартирных дома
1. Наименование муниципального образования
Итого по МО 1:
1
....
2. Наименование муниципального образования
Итого по МО 2:
....
n
3. Наименование муниципального образования
Итого по МО 3:
....
n
Таблица 2
Реестр
многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, в рамках
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области в
______ году, по видам работ
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (рублей)
Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту
ремонт внутридомовых инженерных систем
ремонт или замена лифтового оборудования
ремонт крыши
ремонт подвальных помещений
ремонт фасадов, в том числе ремонт или замена балконов
ремонт фундамента
переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю
разработка проектной документации
проведение государственной экспертизы проекта
осуществление строительного контроля
рублей
ед.
рублей
кв. м
рублей
кв. м
рублей
кв. м
рублей
куб. м
рублей
рублей
рублей
рублей
рублей
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Итого по Волгоградской области ___ многоквартирных дома
1. Наименование муниципального образования
Итого по МО 1:
1
....
2. Наименование муниципального образования
Итого по МО 2:
....
n
3. Наименование муниципального образования
Итого по МО 3:
....
n
Таблица 3
Планируемые показатели выполнения работ по капитальному ремонту в
рамках реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства
Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п, в _______ году
№ п/п
Наименование муниципального образования Волгоградской области
Общая площадь многоквартирных домов (кв. метров)
Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения краткосрочного плана (человек)
Количество многоквартирных домов (единиц)
Стоимость капитального ремонта (рублей)
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
всего:
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
всего:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
________ год
Итого по Волгоградской области
1.
МО 1
2.
МО 2
3.
МО 3
....
................
n.
МО n
------------------------------------------------------------------