Распоряжение министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 07.08.2014 N 1495-р "Об утверждении типовых договоров аренды земельных участков"

МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 августа 2014 г. № 1495-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В целях стимулирования поступления дополнительных средств в бюджет Волгоградской области, повышения ответственности собственников и арендаторов земельных участков за их целевое использование и сохранность земли:
1. Утвердить прилагаемые типовые договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области, заключаемых министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуются - типовые договоры аренды):
1.1. с лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, находящиеся на земельных участках, - согласно приложению 1;
1.2. с лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, находящиеся на земельных участках категории земель особо охраняемых территорий и объектов, - согласно приложению 2;
1.3. для целей, не связанных со строительством, - согласно приложению 3;
1.4. для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, садоводства, животноводства, огородничества, - согласно приложению 4;
1.5. для строительства, включая жилищное строительство, - согласно приложению 5;
1.6. для индивидуального жилищного строительства - согласно приложению 6.
2. Признать утратившим силу распоряжение министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 17.09.2012 № 1183-р "Об утверждении типовых договоров аренды земельных участков".
3. Структурным подразделениям министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области использовать в работе указанные типовые договоры аренды.

Министр по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
В.А.ТЕЦКИЙ





Приложение 1
к распоряжению
министерства по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 7 августа 2014 г. № 1495-р

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

аренды земельного участка лицами, имеющими в собственности,
хозяйственном ведении здания, строения, сооружения,
находящиеся на земельных участках

от "__" ___________ 20__ г. г. Волгоград

Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской
области, в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
_______________________
действующего на основании Положения о министерстве по управлению
государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного
постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 № 222,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", и __________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя)
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, учредительный договор)
___________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на
основании _________________________________________________________________
(нормативно-правовой акт, акт министерства, итоги аукциона)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
заключили настоящий договор аренды земельного участка, ____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(далее именуется - Договор), о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель ______________________________________________,
площадью _______ кв. м, с кадастровым номером ____________________________,
с разрешенным использованием: _____________________________________________
местоположением: Волгоградская область, ___________________________________
(далее именуется - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте
Участка, прилагаемом к настоящему Договору, для ___________________________
___________________________________________________________________________
(цель использования)
1.2. На Участке имеются: ______________________________________________
(объекты недвижимости и их характеристики)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Приведенное описание Участка является окончательным и не может
самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 49 (сорок девять) лет.
Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с
______________ года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за Участок устанавливается:
___________________________________________________________________________
(расчет, итоги торгов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям настоящего Договора возникает с _________ года.
3.3. Перечисление арендной платы за землю осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540
"КПП" - 344401001
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
"Сч. N" - 40101810300000010003
"БИК" - 041806001
"Код бюджетной классификации" - 818 1 11 05012 04 0000 120
"ОКТМО" - 18701000001
"Назначение платежа" - арендная плата за землю по договору (N, дата).
Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за землю.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления и (или) изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На односторонний отказ от исполнения Договора в порядке и случаях, предусмотренных разделом 8 Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду.
4.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования Участка с нарушением условий Договора.
4.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента подписания Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора.
5.1.3. Производить с согласия Арендодателя улучшения Участка.
5.1.4. Сдавать Участок в субаренду при условии уведомления Арендодателя.
Договор субаренды Участка заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном прекращении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.
5.2.9. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
5.2.11. По письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без его согласия.
5.2.12. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
5.2.13. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства городских территорий, обеспечения чистоты и порядка в Волгограде.
5.2.14. В течение 1 (одного) месяца уведомить Арендодателя о состоявшемся переходе права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, другому правообладателю.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540,
"КПП" - 344401001,
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации,
"Сч. N" - 40101810300000010003,
"БИК" - 041806001,
Код бюджетной классификации - 818 1 16 90040 04 0000 140.
6.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

7. Изменение Договора

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.4, 6.2 Договора.

8. Прекращение Договора

8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
8.2. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:
8.2.1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.
8.2.2. При использовании Участка с нарушением условий Договора.
8.2.3. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, предусмотренными в пункте 1.1 Договора.
8.2.4. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка.
8.2.5. При изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
8.2.6. При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без уведомления Арендодателя.
8.2.7. При неисполнении пункта 5.2.13 Договора.
8.2.8. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
8.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в Договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.
8.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. Споры, возникшие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
10.2. В случае перехода к другому лицу права собственности на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в 7-дневный срок.
10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

11. Приложения к Договору

11.1. К Договору прилагаются:
- _____________________________________________________________________
(документ, устанавливающий размер и условия внесения арендной платы)
на ____ л.;
- _____________________________________________________________________
на ____ л.

12. Реквизиты Сторон

Арендодатель:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области;
ул. Новороссийская, 15,
Арендатор:
г. Волгоград, 400066;
тел. 35-26-00, факс 35-26-18;
ИНН 3444054540, КПП 344401001,
ОГРН 1053444031299
УФК по Волгоградской области (Облфин, Мингосимущество Волгоградской области л/сч 1834В000101);
Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
(Отделение Волгоград,
БИК 041806001
Р/сч 40201810500000100008
Юридический адрес/почтовый адрес:

13. Подписи Сторон

от Арендодателя:

от Арендатора:







М.П. М.П.





Приложение 2
к распоряжению
министерства по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 7 августа 2014 г. № 1495-р

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

аренды земельного участка лицами, имеющими в собственности,
хозяйственном ведении здания, строения, сооружения,
находящиеся на земельных участках категории земель особо
охраняемых территорий и объектов

от "__" ___________ 20__ г. г. Волгоград

Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской
области, в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании Положения о министерстве по управлению
государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного
постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 № 222,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", и __________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя)
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, учредительный договор)
___________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на
основании _________________________________________________________________
(нормативно-правовой акт, акт министерства, итоги аукциона)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
заключили настоящий договор аренды земельного участка, ____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(далее именуется - Договор), о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов,
площадью ________ кв. м, с кадастровым номером _________________________, с
разрешенным использованием: _______________________________________________
местоположением: Волгоградская область, ___________________________________
(далее именуется - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте
Участка, прилагаемом к настоящему Договору, для ___________________________
________________________________________________________ __ ________ ______
1.2. На Участке имеются: ______________________________________________
(объекты недвижимости и их характеристики)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Приведенное описание Участка является окончательным и не может
самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 5 (пять) лет.
В случае предоставления земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота срок аренды
земельного участка устанавливается на 3 (три) года в соответствии с
Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".
Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с
______________ года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за Участок устанавливается:
___________________________________________________________________________
(расчет, итоги торгов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям настоящего Договора возникает с __________ года.
3.3. Перечисление арендной платы за землю осуществляется на счет Управления федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540
"КПП" - 344401001
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
"Сч. N" - 40101810300000010003
"БИК" - 041806001
"Код бюджетной классификации" - 818 1 11 05012 04 0000 120
"ОКТМО" - 18701000001
"Назначение платежа" - арендная плата за землю по договору (N, дата).
Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за землю.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления и (или) изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На односторонний отказ от исполнения Договора в порядке и случаях, предусмотренных разделом 8 Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду.
4.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования Участка с нарушением условий Договора.
4.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента подписания Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора.
5.1.3. Производить с согласия Арендодателя улучшения Участка.
5.1.4. Сдавать Участок в субаренду при условии уведомления Арендодателя.
Договор субаренды Участка заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном прекращении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.
5.2.9. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
5.2.11. По письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без его согласия.
5.2.12. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
5.2.13. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства городских территорий, обеспечения чистоты и порядка в Волгограде.
5.2.14. В течение 1 (одного) месяца уведомить Арендодателя о состоявшемся переходе права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, другому правообладателю.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540,
"КПП" - 344401001,
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации,
"Сч. N" - 40101810300000010003,
"БИК" - 041806001,
Код бюджетной классификации - 818 1 16 90040 04 0000 140.
6.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

7. Изменение Договора

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.4, 6.2 Договора.

8. Прекращение Договора

8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
8.2. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:
8.2.1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.
8.2.2. При использовании Участка с нарушением условий Договора.
8.2.3. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, предусмотренными в пункте 1.1 Договора.
8.2.4. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка.
8.2.5. При изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
8.2.6. При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без уведомления Арендодателя.
8.2.7. При неисполнении пункта 5.2.13 Договора.
8.2.8. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
8.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.
8.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. Споры, возникшие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
10.2. В случае перехода к другому лицу права собственности на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в 7-дневный срок.
10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

11. Приложения к Договору

11.1. К Договору прилагаются:
- _____________________________________________________________________
(документ, устанавливающий размер и условия внесения арендной платы)
- _____________________________________________________________________
на ____ л.

12. Реквизиты Сторон

Арендодатель:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области;
ул. Новороссийская, 15,
Арендатор:
г. Волгоград, 400066;
тел. 35-26-00, факс 35-26-18;
ИНН 3444054540, КПП 344401001,
ОГРН 1053444031299
УФК по Волгоградской области (Облфин, Мингосимущество Волгоградской области л/сч 1834В000101);
Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Волгоград,
БИК 041806001
Р/сч 40201810500000100008
Юридический адрес/почтовый адрес:

13. Подписи Сторон

от Арендодателя:

от Арендатора:







М.П. М.П.





Приложение 3
к распоряжению
министерства по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 7 августа 2014 г. № 1495-р


ТИПОВОЙ ДОГОВОР

аренды земельного участка для целей, не связанных
со строительством

от "___" _______________ 20___ г. г. Волгоград

Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской
области, в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании Положения о министерстве по управлению
государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного
постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 № 222,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", и ___________________________ ______
___________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя)
___________________________________________________________________________

действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, учредительный договор)
___________________________________________________________________________


именуемое в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на
основании _________________________________________________________________
(нормативно-правовой акт, акт министерства, итоги аукциона)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

заключили настоящий договор аренды земельного участка, __________ _________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(далее именуется - Договор), о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель ____________________ для целей, не связанных со
строительством, площадью ______________ кв. м, с кадастровым номером
______________________, с разрешенным использованием: _____________________
местоположением: Волгоградская область, ___________________________________
(далее именуется - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте
Участка, прилагаемом к настоящему Договору, для ___________________________
___________________________________________________________________________
(цель использования)
1.2. Приведенное описание Участка является окончательным и не может
самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 3 (три) года.
Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с ______________ года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за Участок устанавливается согласно расчету, прилагаемому к Договору.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям настоящего Договора возникает с _______________года.
3.3. Перечисление арендной платы за Участок осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области);
"ИНН" - 3444054540;
"КПП" - 344401001;
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Волгоград);
"Сч. N" - 40101810300000010003;
"БИК" - 041806001;
Код бюджетной классификации - 818 1 11 05012 04 0000 120;
ОКТМО - 18701000;
"Назначение платежа" - арендная плата за землю по договору (N, дата).
Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления и (или) изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На односторонний отказ от исполнения Договора в порядке и случаях, предусмотренных разделом 8 Договора.
4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду.
4.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования Участка с нарушением условий Договора.
4.1.7. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента подписания Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора.
5.1.3. Производить с согласия Арендодателя улучшения Участка.
5.1.4. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя. Договор субаренды Участка заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном прекращении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
5.1.5. Передавать права и обязанности по Договору третьему лицу только с предварительного согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.
5.2.9. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
5.2.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ (проход, проезд) на территорию Участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.
5.2.12. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства городских территорий, обеспечения чистоты и порядка в Волгограде.
5.2.13. По письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без его согласия.
5.2.14. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
5.2.15. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.2.16. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
6.3. Перечисление пени за Участок осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области);
"ИНН" - 3444054540;
"КПП" - 344401001;
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Волгоград);
"Сч. N" - 40101810300000010003;
"БИК" - 041806001;
Код бюджетной классификации - 818 1 16 90040 04 0000 140;
ОКТМО - 18701000;
"Назначение платежа" - пени за землю по договору (N, дата).
6.4. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

7. Изменение Договора

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.4, 6.2 Договора.

8. Прекращение Договора

8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
8.2. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:
8.2.1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.
8.2.2. При использовании Участка с нарушением условий Договора.
8.2.3. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, предусмотренными в пункте 1.1 Договора.
8.2.4. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка.
8.2.5. При изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
8.2.6. При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя.
8.2.7. При неисполнении пункта 5.2.12 Договора.
8.2.8. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
8.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в Договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.
8.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. Споры, возникающие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
10.2. Арендатор вправе передавать право аренды Участка в залог, в пределах срока действия Договора, с согласия Арендодателя.
10.3. Договор подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

11. Приложения к Договору

11.1. К Договору прилагается:
- _____________________________________________________________________
(документ, устанавливающий размер и условия внесения арендной платы)
на ________ л.;
- _____________________________________________________________________
на ________ л.

12. Реквизиты Сторон

Арендодатель:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области;
ул. Новороссийская, 15,
Арендатор:
г. Волгоград, 400066;
тел. 35-26-00, факс 35-26-18;
ИНН 3444054540, КПП 344401001,
ОГРН 1053444031299
УФК по Волгоградской области (Облфин, Мингосимущество Волгоградской области л/сч 1834В000101);
Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Волгоград,
БИК 041806001
Р/сч 40201810500000100008
Юридический адрес/почтовый адрес:

13. Подписи Сторон

от Арендодателя:

от Арендатора:







М.П. М.П.





Приложение 4
к распоряжению
министерства по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 7 августа 2014 г. № 1495-р

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

аренды земельного участка для ведения сельскохозяйственного
производства, в том числе для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства,
садоводства, животноводства, огородничества

от "___" ___________ 20___ г. г. Волгоград

Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской
области, в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании Положения о министерстве по управлению
государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного
постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 № 222,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", и
___________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя)
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, учредительный договор)
___________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на
основании _________________________________________________________________
(нормативно-правовой акт, акт Министерства, итоги аукциона)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
заключили настоящий договор аренды земельного участка, ____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(далее именуется - Договор), о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок площадью _________________________ кв. м, с кадастровым
номером ________________________________, с разрешенным использованием: для
ведения сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянских
(фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, садоводства,
животноводства, огородничества), местоположением: Волгоградская область,
___________________________________________________________________________
__________ (далее именуется - Участок), в границах, указанных в кадастровом
паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору, для: _________________
__________________________________________________________________________.
1.2. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 5 (пять) лет.
Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с ______________ года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за Участок устанавливается:
_______________________________________________________________________
(расчет, итоги торгов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям настоящего Договора возникает с _______________ года.
3.3. Перечисление арендной платы за землю осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540
"КПП" - 344401001
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
"Сч. N" - 40101810300000010003
"БИК" - 041806001
"Код бюджетной классификации" - 818 1 11 05012 04 0000 120
"ОКТМО" - 18701000001
"Назначение платежа" - арендная плата за землю по договору (N, дата).
Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за землю.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления и (или) изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На односторонний отказ от исполнения Договора в порядке и случаях, предусмотренных разделом 8 Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду.
4.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования Участка с нарушением условий Договора.
4.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента подписания Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора.
5.1.3. Производить с согласия Арендодателя улучшения Участка.
5.1.4. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя.
Договор субаренды Участка заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном прекращении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
5.1.5. Передавать права и обязанности по Договору третьему лицу только с согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.
5.2.9. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
5.2.11. По письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без его согласия.
5.2.12. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
5.2.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.2.14. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540,
"КПП" - 344401001,
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации,
"Сч. N" - 40101810300000010003,
"БИК" - 041806001,
Код бюджетной классификации - 818 1 16 90040 04 0000 140.
6.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

7. Изменение Договора

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.4, 6.2 Договора.

8. Прекращение Договора

8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
8.2. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:
8.2.1. При неиспользовании Участка в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
8.2.2. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.
8.2.3. При использовании Участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
8.2.4. При неустранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
8.2.5. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.
8.2.6. При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя.
8.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. Споры, возникающие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
10.2. В случае перехода к другому лицу права собственности на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в 7-дневный срок.
10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

11. Приложения к Договору

11.1. К Договору прилагаются:
- _____________________________________________________________________
(документ, устанавливающий размер и условия внесения арендной платы)
на _____ л.;
- _____________________________________________________________________
на _____ л.

12. Реквизиты Сторон

Арендодатель:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области;
ул. Новороссийская, 15,
Арендатор:
г. Волгоград, 400066;
тел. 35-26-00, факс 35-26-18;
ИНН 3444054540, КПП 344401001,
ОГРН 1053444031299
УФК по Волгоградской области (Облфин, Мингосимущество Волгоградской области л/сч 1834В000101);
Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Волгоград,
БИК 041806001
Р/сч 40201810500000100008
Юридический адрес/почтовый адрес:

13. Подписи Сторон

от Арендодателя:

от Арендатора:







М.П. М.П.





Приложение 5
к распоряжению
министерства по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 7 августа 2014 г. № 1495-р

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

аренды земельного участка для строительства,
включая жилищное строительство

от "___" _______________ 20___ г. г. Волгоград

Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской
области, в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании Положения о министерстве по управлению
государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного
постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 № 222,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", и __________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя)
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, учредительный договор)
___________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на
основании _________________________________________________________________
(нормативно-правовой акт, акт министерства, итоги аукциона)
___________________________________________________________________________
заключили настоящий договор аренды земельного участка, ____________________
___________________________________________________________________________

(далее именуется - Договор), о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель __________________, площадью ___________ кв. м,
с кадастровым номером ______________________________________, с разрешенным
использованием: ___________________________________________________________
местоположением: Волгоградская область, ___________________________________
(далее именуется - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте
Участка, прилагаемом к настоящему Договору, для ___________________________
___________________________________________________________________________
(цель использования)
1.2. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 3 (три) года.
Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с ______________ года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за Участок устанавливается согласно расчету, прилагаемому к Договору.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям настоящего Договора возникает с ___________________года.
3.3. Перечисление арендной платы за землю осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540
"КПП" - 344401001
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
"Сч. N" - 40101810300000010003
"БИК" - 041806001
"Код бюджетной классификации" - 818 1 11 05012 04 0000 120
"ОКТМО" - 18701000001
"Назначение платежа" - арендная плата за землю по договору (N, дата).
Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за землю.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления и (или) изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На односторонний отказ от исполнения Договора в порядке и случаях, предусмотренных разделом 8 Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду.
4.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования участка с нарушением условий Договора.
4.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента подписания Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора.
5.1.3. Производить с согласия Арендодателя улучшения Участка.
5.1.4. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя.
Договор субаренды Участка заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном прекращении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
5.1.5. Передавать права и обязанности по Договору третьему лицу только с предварительного согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.
5.2.9. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
5.2.11. По письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без его согласия.
5.2.12. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
5.2.13. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства городских территорий, обеспечения чистоты и порядка в Волгограде.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540,
"КПП" - 344401001,
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации,
"Сч. N" - 40101810300000010003,
"БИК" - 041806001,
Код бюджетной классификации - 818 1 16 90040 04 0000 140.
6.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

7. Изменение Договора

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.4, 6.2 Договора.

8. Прекращение Договора

8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
8.2. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:
8.2.1. При неиспользовании Участка в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
8.2.2. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.
8.2.3. При использовании Участка с нарушением условий Договора.
8.2.4. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, предусмотренными в пункте 1.1 Договора.
8.2.5. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка.
8.2.6. При изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
8.2.7. При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя.
8.2.8. При неисполнении пункта 5.2.13 Договора.
8.2.9. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
8.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в Договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. Споры, возникающие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
10.2. Арендатор вправе передавать право аренды Участка в залог, в пределах срока действия Договора, с согласия Арендодателя.
10.3. В случае перехода к другому лицу права собственности на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в 7-дневный срок.
10.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

11. Приложения к Договору

11.1. К Договору прилагаются:
- _____________________________________________________________________
(документ, устанавливающий размер и условия внесения арендной платы)
на _____ л.;
- _____________________________________________________________________
на _____ л.

12. Реквизиты Сторон

Арендодатель:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области;
ул. Новороссийская, 15,
Арендатор:
г. Волгоград, 400066;
тел. 35-26-00, факс 35-26-18;
ИНН 3444054540, КПП 344401001,
ОГРН 1053444031299
УФК по Волгоградской области (Облфин, Мингосимущество Волгоградской области л/сч 1834В000101);
Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Волгоград,
БИК 041806001
Р/сч 40201810500000100008
Юридический адрес/почтовый адрес:

13. Подписи Сторон

от Арендодателя:

от Арендатора:




М.П. М.П.





Приложение 6
к распоряжению
министерства по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

аренды земельного участка для
индивидуального жилищного строительства

от "___" _______________ 20___ г. г. Волгоград

Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской
области в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
___________________________________________________________________________
действующего на основании Положения о министерстве по управлению
государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного
постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 № 222,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя)
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, учредительный договор)
___________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, и именуемые в
дальнейшем "Стороны", на основании ________________________________________
(нормативно-правовой акт, акт
Министерства,
___________________________________________________________________________
итоги аукциона)
___________________________________________________________________________
заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее именуется -
Договор), о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель __________________________________, площадью
______________ кв. м, с кадастровым номером ____________________________, с
разрешенным использованием: ______________________________________________,
местоположением: ___________________________________________________ (далее
именуется - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка,
для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 5 (пять) лет.
В случае если разрешение на строительство выдано на срок, превышающий 5 лет, срок аренды земельного участка устанавливается в соответствии со сроком, указанным в разрешении на строительство
Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с ____________________года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за Участок устанавливается: _______________________
___________________________________________________________________________
(расчет, итоги торгов)
___________________________________________________________________________
3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям настоящего Договора возникает с ________________ года.
3.3. Перечисление арендной платы за землю осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540,
"КПП" - 344401001
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации,
"Сч. N" - 40101810300000010003,
"БИК" - 041806001
"Код бюджетной классификации" - 818 1 11 05012 04 0000 120
"ОКТМО" - 18701000001
"Назначение платежа" - арендная плата за землю по договору (N, дата).
Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления или изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На односторонний отказ от исполнения Договора в порядке и случаях, предусмотренных разделом 8 Договора.
4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду.
4.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования участка с нарушением условий Договора.
4.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента подписания Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора.
5.1.3. Производить с согласия Арендодателя улучшения Участка.
5.1.4. Возводить на Участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости.
5.1.5. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя.
Договор субаренды Участка заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.
5.2.8. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
5.2.10. По письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без его согласия.
5.2.11. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7 дней после этого предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
5.2.12. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства городских территорий, обеспечения чистоты и порядка в Волгограде.
5.2.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.2.14. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
"Получатель" - УФК по Волгоградской области (Мингосимущество Волгоградской области)
"ИНН" - 3444054540,
"КПП" - 344401001,
"Банк получателя" - Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации,
"Сч. N" - 40101810300000010003,
"БИК" - 041806001,
Код бюджетной классификации - 818 1 16 90040 04 0000 140.
6.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

7. Изменение Договора

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.4, 6.2 Договора.

8. Прекращение Договора

8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
8.2. Договор может быть прекращен по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке в случае:
8.2.1. Неиспользования Участка в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
8.2.2. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.
8.2.3. При неисполнении пункта 5.2.12 Договора.
8.2.4. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, предусмотренными в пункте 1.1 Договора.
8.2.5. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка.
8.2.6. При изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
8.2.7. При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя.
8.2.8. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
8.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в Договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. Споры, возникающие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя не является основанием для расторжения Договора.
10.2. Арендатор вправе передавать право аренды Участка в залог, в пределах срока действия Договора, с согласия Арендодателя.
10.3. В случае перехода к другому лицу права собственности на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в 7-дневный срок.
10.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

11. Приложения к Договору

11.1. К Договору прилагается:
- _____________________________________________________________________
(документ, устанавливающий размер и условия внесения арендной платы)
на _____ л.;
- _____________________________________________________________________
на _____ л.

12. Реквизиты Сторон

Арендодатель:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области;
ул. Новороссийская, 15,
г. Волгоград, 400066;
тел. 35-26-00, факс 35-26-18;
ИНН 3444054540, КПП 344401001,
ОГРН 1053444031299
Арендатор:
УФК по Волгоградской области (Облфин, Мингосимущество Волгоградской области л/сч 1834В000101);
Наименование банка: Отделение по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Волгоград,
БИК 041806001
Р/сч 40201810500000100008
Юридический адрес/почтовый адрес:

13. Подписи Сторон

от Арендодателя:

от Арендатора:







М.П. М.П.


------------------------------------------------------------------